PREDEAR COURT SAGINUMA

賃貸

新築

2024/12/02　19 Views

田園都市エリア（鷺沼駅）　
68.29㎡

#with Kids　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

255000円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「鷺沼」駅2分！駅前の利便性だけではなく、都心にも郊外にも行きやすいアクセスの良さがポイントとなる立地です。

◎高級感あふれるインテリアと、新築ならではの最新設備が整った部屋。広々と、開放感あふれるルーフバルコニーでは、誰にも邪魔されることなく、家族だけで”アウトドアリビング”が楽しめます。

◎2024年建築の新築マンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（鷺沼駅）

賃料 255,000円

住所川崎市宮前区鷺沼3

広さ68.29㎡＋ルーフバルコニー

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩2分

条件アウトドアリビング／ガーデニング／with Kids

周辺〜外観

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩2分！
総戸数89戸の、7階建て新築レジデンスが紹介する物件です。

「鷺沼」駅は急行が止まり、都心にも郊外にも行きやすい、交通アクセスの良さが魅力です。
現在は大規模な再開発計画が進行中。
商業施設に加え、公共施設の建設も予定され、更なる利便性の向上が期待できそうです。

パッと見て新築と分かる美しい外観は、抜け感のあるガラスパネルが印象的。
アプローチやコモンホールなど、共用部分もホテルのように美しく、住むことを誇りに感じられそうなデザインです。

（写真）ランダムストーンのタイルが植栽と調和したアプローチ

（写真）居住者同士で交流ができる、ガラス張りのコモンホール

室内

リビングダイニングは、キッチンを合わせて14畳。
リビング脇個室を開放すれば、20畳ほどの、広々とした空間が完成します。

ウォールナット調の木目がホワイトに映える、落ち着きのあるインテリア。
無垢天板のアイアンテーブルやレザーソファなど、重厚感のあるアイテムを配置した、ヴィンテージモダンスタイルがよく似合いそう。
日差しの入る窓際には、思い切って大型の観葉植物を迎え、緑豊かな暮らしを叶えましょう。

すべての居室を東側に並べ、午前を中心に、光を取り入れる設計も特徴的。
玄関のシューズインクロゼットは大容量で、アウトドアグッズの収納場所にも活用できます。

（写真）落ち着いた色合いの木目が温もりを感じさせる玄関スペース

（写真）上吊り引き戸で、リビングとフラット接続できる4.1畳個室

（写真）全個室にエアコンも完備

（写真上）もっとも大きな6畳個室は主寝室に最適
（写真下）衣類やスーツケースも収納できる、大型ウォークインクロゼット

（写真）可動棚のため、アウトドアグッズも収納できるシューズインクロゼット

バルコニー

空に包み込まれるような、開放感あふれるバルコニー。
せっかくの広さを活かして、家族でアウトドアタイムを楽しみましょう！

北東向きですが、午前中にしっかり日差しが入るため、”ガーデニング”はオススメです。
いくつかの大鉢を置くだけで雰囲気は変わりますし、小さなプランターでハーブガーデンをセットするのも素敵です。
専用シンクで水やりも苦労なく、ウッドパネルとグリーンで、癒しの”アウトドアリビング”が完成することでしょう。
家族の笑顔に満ちた、特別な時間が目に浮かぶようですね。

（写真）近くに建物がなく、のびのびと開放感のある雰囲気

設備

キッチンはタカラスタンダード製のL字タイプ。
カウンターが広く、作業動線がコンパクトになるため、効率良く支度を進められるはずです。
シンクが対面に配置され、リビングやバルコニーで過ごす、家族の様子が確認できるのも嬉しいですね。

同じくタカラスタンダード製の洗面台は、幅広のハイグレード仕様。
引き出し収納は中のモノがひと目でわかり、出し入れもしやすく、上下の段で用途が分けられるところも便利です。

バスルームはパナソニック製の1418サイズ。
華やかな大理石調パネルに囲まれながら、足を伸ばして極上のリラックスタイムを過ごしましょう。

（写真）大きな引き出し収納を備えた、タカラスタンダード製の洗面台

（写真）大理石調デザインが華やかな印象のバスルーム

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「鷺沼」駅2分！駅前の利便性だけではなく、都心にも郊外にも行きやすいアクセスの良さがポイントとなる立地です。
高級感あふれるインテリアと、新築ならではの最新設備が整った部屋。広々と、開放感あふれるルーフバルコニーでは、誰にも邪魔されることなく、家族だけで”アウトドアリビング”が楽しめます。
2024年建築の新築マンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

”アウトドアリビング”で笑顔あふれる時間を過ごしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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用途	住居
契約形態	普通賃借（2年）
賃料	255,000円
管理費	15,000円
敷金／礼金	1ヶ月／ 1ヶ月
住所	川崎市宮前区鷺沼3
アクセス	田園都市線「鷺沼」駅徒歩2分
間取り	3LDK
面積	68.29㎡
バルコニー	不明
構造	鉄筋コンクリート造
階層	7階建6階部分
総戸数	89戸
築年月	2024年10月
改装年月	-

現況	空室
入居可能年月	相談
管理会社	株式会社長谷工ライブネット
管理形態及び管理員の勤務形態	日勤
ペット飼育	不可
設備	都市ガス／バス／トイレ／エアコン4台／室内洗濯機置場／ガスコンロ3口／給湯／追焚き／浴室乾燥機／洗面台／洗浄便座／システムキッチン／グリル／ガスレンジ／フローリング／TVモニター付ドアホン／オートロック／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／インターネット接続可（ネット使用料不要）／地上デジタル／BS ／CS／ディンプルキー／食器洗浄乾燥機
備考	●インターネット利用料無料（つなぐネット） ●保証会社利用無しの場合、敷金1ヶ月増 ●8時〜20時までレセプションルーム・スタディルーム利用可
その他	●損害保険料：24,000円（2年） ●保証会社加入要　クレディセゾン　初回保証料：月額賃料等の20%／1年毎10,000円（賃料15万以上は1） ●駐車場有り（敷地内）：23,100円
取引形態	仲介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分