MEITSU MIYAMAEDAIRA

賃貸

2024/11/25　36 Views

田園都市エリア（宮前平駅）　
69.37㎡

#with Kids　#ガーデニング　

170000円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅9分。緑豊かな街並みに、商業施設や文教施設が充実した、子育て家族に嬉しい立地です。

◎最上階の光と風を感じられる、フルリノベーション済みの美しいインテリア。豊富な収納や書斎スペースも魅力です。

◎1987年建築の新耐震分譲マンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（宮前平駅）

賃料 170,000円

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ69.37㎡＋2面バルコニー

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩9分

スタイルガーデニング／with Kids

周辺

田園都市線「宮前平」駅から歩くこと約9分。
今回紹介する物件は、戸建やマンションが建ち並ぶ、閑静な住宅街の中にあります。

近くには「宮前平公園」や「宮前平第4公園」など、遊具の充実した公園が存在。
小さな子どもを連れた親子や学校帰りの小学生など、一日を通して、活気ある子どもたちの姿が確認できる場所になっています。
物件の目と鼻の先に、人気の「富士見台小学校」と「宮前平中学校」があることも、これ以上ない恵まれた教育環境といえるでしょう。

さらに徒歩圏に、「宮前区役所・宮前図書館」や「宮前警察署」が揃い、諸手続きが必要な際にも便利。
図書館は、雨天や猛暑時のお出かけスポットとして、子育て家族の強い味方になってくれるでしょう。
日帰り温泉「宮前平温泉　湯けむりの庄」に家族でリフレッシュに出かけるのも良いですね。

外観

1987年の建築ながら、全面タイル貼りの外観は美しい状態を保ちます。
総戸数29戸というコンパクトさも、落ち着いた環境の中で暮らすためには良い規模感なのかもしれません。

お部屋は4階建の最上階。
特別感が味わえるものの、エレベーターがないのが欠点です。
階段の昇り降りを良い運動と考えられるファミリーにオススメです。

（写真）ホールの掲示物が整理され、管理状態も良好そう

室内

リビングダイニングは13.1畳。
南東向きの窓先に、最上階からの景色が広がり、のびのびと、開放的な雰囲気です。

2021年にリノベーションされたばかりの室内は新築同様の美しい状態。
木目豊かなフローリングや天井、スタッコ調のデザインクロスに合わせて、北欧を意識したインテリアがオススメです。
ラグマットやクッションなど、小物に柄物を取り入れれば、よりポップで可愛らしい空間に。
「フィカス」や「ドラセナ」などの観葉植物も、木の風合いにピッタリ馴染んでくれると思います。

キッチン脇に備わる、コンパクトなワークスペースも特徴です。
室内窓から中の様子を確認できるため、リモートワークにはもちろん、子どもの勉強場所としても活躍してくれるでしょう。

（写真）豊かな木目が背景の白に映えるインテリア

（写真）東向きのため、明るい朝日が差し込むリビングダイニング

（写真）デスクに本棚まで備えた、キッチン脇の書斎スペース

（写真上）掃き出し窓がバルコニーに続き、開放感のある6畳個室
（写真下）シーズンオフの衣類や家電をしまうのに役立つ、大型ウォークインクロゼット

（写真上）兄弟の二段ベッドも置けそうな7畳の個室
（写真下）6畳個室同様の大きなウォークインクロゼット

（写真）可動棚で、高さのあるブーツも収納できるシューズクロゼット

バルコニー

最上階のバルコニーは抜群の眺望です！
空を近くに感じながら、気持ち良い時間を過ごすことができそうです。

大きなスペースではありませんが、日当たりと風通しの良さを活かして、家庭菜園にチャレンジしてみては。
「小松菜」や「ほうれん草」などの葉物に、「ジャガイモ」など、プランターで育てられる野菜がオススメです。
子どもに水やりをお願いすれば、親子で一緒に収穫の時を楽しめます。

庇がない分素晴らしい日当たりですが、突然の雨にはご注意を　笑。

設備

キッチンは対面式で、視界を遮る壁のないフルオープンタイプ。
ガスコンロ前にガラスパネルが設置してあるので、油の飛び散りを気にする心配はありません。
子どもの寝かしつけの間にひとつの家事が終わってしまう、食器洗浄乾燥機はやっぱり嬉しい機能です。

洗面台はコンパクトでシンプルなつくりですが、三面鏡の裏の収納スペースは頼もしい存在。
可動棚付きのリネン庫もあるため収納には困りません。

（写真）すっきりとシンプルな印象の洗面台

（写真）ダークブラウンのパネルが高級感のあるバスルーム

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮前平」駅9分。緑豊かな街並みに、商業施設や文教施設が充実した、子育て家族に嬉しい立地です。
最上階の光と風を感じられる、フルリノベーション済みの美しいインテリア。豊富な収納や書斎スペースも魅力です。
1987年建築の新耐震分譲マンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

最上階の特別な雰囲気と美しいインテリアの中で暮らしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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用途	住居
契約形態	普通賃借（2年）
賃料	170,000円
管理費	37,700円
敷金／礼金	2ヶ月／ 1ヶ月
住所	川崎市宮前区宮前平2
アクセス	田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
間取り	3LDK
面積	69.37㎡
バルコニー	不明
構造	鉄筋コンクリート造
階層	4階建4階部分
総戸数	29戸
築年月	1987年10月
改装年月	2021年

現況	空室
入居可能年月	相談
管理会社	株式会社東急コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態	日勤
ペット飼育	不可
設備	バストイレ別／オートバス／シャワー／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ／温水洗浄便座／洗面所／シャワー付洗面化粧台／洗面所独立／3口以上コンロ／システムキッチン／グリル／食器洗浄乾燥機／浄水器／収納スペース／クロゼット／ウォークインクロゼット／シューズボックス／照明器具／間接照明／ダウンライト／室内洗濯機置場／都市ガス／全居室フローリング／エアコン／ダブルロックドア／オートロック／モニタ付きインターホン／防犯カメラ／バルコニー／宅配ボックス
備考	●火災保険料：23,000円 ●24時間サポート（2年間）：19,800円 ●更新料：新賃料1ヶ月 ●保証会社加入要：初回賃料総額100%　毎月賃料総額2%（最低2,000円）
その他	●喫煙不可 ●残置物：食洗機／浄水器／温水洗浄便座／エアコン２／照明８
取引形態	仲介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分