周辺〜外観

田園都市線「江田」駅から徒歩3分の好立地。
緩やかな坂の途中、カーブに沿って建築された今回の物件は、沿線のトップブランドマンションです。

まず目に入ってくるのは、端正なファサードと重厚感のあるメインエントランス。
アプローチ周りの植栽が美しく手入れされ、全体に清潔感が漂い、良好な管理体制が想像できる状態です。

玄関前のポーチに、鍵付きのトランクルームが設計されているのもポイントです。
汚れたアウトドアグッズをそのまま収納してしまえば、あとは手を洗うだけ。
キャンプやスポーツなど、外遊び好きなアクティブファミリーも安心して暮らせる設計です。

（写真）重厚感のあるメインエントランス

（写真）ブランドマンションとして高い人気を誇るドレッセシリーズ

（写真）玄関前の広いポーチと鍵付きのトランクルーム

室内

リビングダイニングはキッチンを合わせて16畳。
最上階の二方向から日差しが入り、明るく、開放的にあふれます。
5.7畳のリビング脇個室を開放すれば、最大22畳程度まで空間を拡張できるため、テーブルとソファの配置を工夫して、家族それぞれが居心地の良いレイアウトを考えられると良いですね。

キャラメルのような色合いが美しいインテリアには、グリーンがきっと映えるはず。
明るく、風通しが良いリビングダイニングには、「ベンガレンシス」など、お気に入りの植物をお迎えしてみましょう！

すべての居室に収納スペースが用意されているのも◎
7.4畳個室のウォークインクロゼットに家族共有の荷物をまとめれば、スッキリと、美しい暮らしを実現することができそうです。

（写真）キャラメルのような色合いが美しいインテリア

（写真）二方向の開口部が明るく、開放感のある5.7畳個室

（写真）ルーフバルコニーにアクセスできる7.4畳の個室

（写真）収納システム付きのウォークインクロゼット

（写真）すべての居室前は他人が通らず、高いプライバシー性を確保

（写真）大きな姿見のある玄関収納

バルコニー

広いルーフバルコニーこそ、この物件一番の魅力。
床にウッドデッキを敷き、テーブルとチェアをセットして、フェンス際に「オリーブ」などの大ぶりな植物を配置すれば、周囲の視線も気にならない、居心地の良い”アウトドアリビング”の完成です。
のんびり起きた朝は夫婦でコーヒータイムを楽しんだり、週末はお酒を片手に、夕暮れや夜空をのんびり眺めるのも素敵です。

南と北に敷設されたバルコニーも利用しましょう。
南側バルコニーは、ガラスパネルによってプライバシー性と採光を両立。
専用シンクが備わり、隙間から風も通るため、洗濯物を干すだけではなく、”ガーデニング”も楽しめます。
北側バルコニーには外用のボックスなどを並べ、ストックヤードに活用すると良いでしょう。

（写真）ガラスパネルによって、プライバシー性と採光を両立した南側バルコニー

（写真）じゅうぶんな奥行きのある北側バルコニー

設備

キッチンはセミオープンタイプの対面式で、料理の支度をしながら家族との会話を楽しめます。
シンク上の吊り戸棚に加え、背面にキッチンとお揃いのカップボードも用意。
食洗機とオーブンが一体となった豪華仕様のため、こだわりのある家族も満足することができると思います。

洗面台は手入れのしやすいボウル一体型。
洗濯機スペースの脇に大きな収納を備え、リネン類を片付けやすい動線が確保されています。

浴室は大理石模様のパネルが高級感ある仕上がり。
開閉可能な窓があるため、湿気が籠もりにくく、いつも清潔な状態を保つことができるでしょう。
たまには夜風を入れて露天風呂気分、なんていかがでしょうか。

（写真）キッチン背面にはカウンター付きのカップボードも

（写真）三面鏡裏とキャビネットにたっぷり収納できる、幅広洗面台

（写真）大理石模様が高級感のあるバスルーム

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「江田」駅徒歩3分。スーパーや喫茶店、公園が揃い、便利な暮らしが送れる環境です。
南・東・北の3方向に開けた角部屋最上階＆85㎡4LDK。大きなルーフバルコニーまで備わる贅沢なお部屋です。
2006年建築の新耐震ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

駅近の利便性と、広々4LDKの大邸宅でルーフバルコニーのある贅沢な暮らしを楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！