周辺

”三茶”の愛称で親しまれている、田園都市線「三軒茶屋」駅。
交通の利便性が高く、商業施設や飲食店が立ち並び、住みやすい街として人気の高いエリアです。
「キャロットタワー」でショッピングをしたり、評判のレストランを探したり、充実した日々を送ることができるでしょう。

今回の物件は、駅の南口から246沿いを歩くこと約10分。
近くにスーパー「オオゼキ」があるため、日常の買い物に困ることもありません。
休日は少し足を伸ばして、ペットとともに「駒沢公園」の自然を満喫するのも良いですね。

一点、権利が「定期地上権」であることに注意です。
利用できる期間が決まっている分、安価に取得することができるため、スマートに”世田谷ライフ”を楽しめるのがメリットです。

外観

246沿いにそびえ立つ、14階建ての高層マンション。
白とチャコールのモノトーンカラーが洗練された印象で、2014年築と築年数が浅いため、タイルの美しさが際立ちます。

メインエントランス＆ホール

前面の歩道から、やや奥まった位置に設計されたメインエントランス。
「ツツジ」や「ナンテン」など、”和”をイメージさせる植栽に手入れが行き届き、良好な管理体制が確認できます。

エントランスホールは落ち着きのある雰囲気。
重厚感のあるレザーソファが照明に浮かび、大人の隠れ家のような、プレミアムな空間を演出しています。

オートロックとモニター付きインターホン、24時間体制のオンラインセキュリティで住民の安全をサポート。
宅配ボックスも備わるため、不在時の荷物もお任せできます。

玄関

ドアを開けた瞬間にホッとした気持ちになる、木目のあふれる玄関スペース。
白をベースとしたインテリアは、明るく、清潔感ある雰囲気です。

アルコーブ＋クランクイン玄関により、来訪者の視線を遮るなど、高いプライバシー性を確保した設計が安心感を高めます。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて18.6畳。
一番の魅力は、南東と南西に面した角部屋という点で、4枚の連続したサッシが部屋全体に明るさと開放感をもたらします。

窓は246と反対向き。
3階ですが、前面に高い建物が存在せず、ソファに腰掛けると大きな空に包まれる感覚です。

ナチュラルなインテリアには、グリーンが良く映えることでしょう。
窓際の明るい場所に「オーガスタ」など大ぶりの植物を、カウンターに「オリヅルラン」などつる性の植物をお迎えして、緑豊かな空間をつくりあげたいですね！

大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力的。
キッチン脇のゆとりあるスペースにゲージを置いて、ペットのくつろぎスペースにするのも良さそうです。
床暖房付きなので、家族みんながポカポカと快適に暮らせます。

バルコニー

ガラスパネル仕様の、明るく開放的なバルコニー。
南東向きの日当たりは、“ガーデニング”にピッタリです！
手すり前にプランターを置けば、直射日光を避けつつ、季節の草花の美しい彩りを楽しむことができるでしょう。

奥行があるので、“アウトドアリビング”としても活躍します。
ラグを敷き、テーブル＆チェアをセットして、お気に入りのお菓子と紅茶でティータイムなんていかがでしょう。
ペットも日光浴をしながら、気持ちよく過ごしてくれると思います。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
南東と南西、二方向の窓から入る光を感じ、明るい気持ちで、のびのびと食事の支度ができそうです。
バルコニーで育てたハーブで料理を楽しむのも良いですね。

石目調の天板は、キズや汚れに強く、お手入れしやすい仕様。
3口コンロはもちろん、スリムレンジフードや浄水器専用水栓が日々の家事をサポートしてくれるでしょう。

サニタリー

白をベースとした、清潔感あるサニタリー。
タカラスタンダード製の洗面台は大きなキャビネットと三面鏡を備えた、幅広仕様です。

備え付けのリネン庫が大容量なので、家族分のタオルや着替えもしっかり収納できそう。
洗濯乾燥後の片付けを、この場で完結できるのがなんとも嬉しいポイントです。

バスルームは、大きなダウンライトが印象的。
子どもと一緒の入浴も楽しめる、ゆったりとしたスペースです。

水回りは既存設備をクリーンアップしたものです。
美しい状態を維持していますが、一度現地で状態を確認してみてください。

6畳個室

やわらかなベージュのトーンに安らぎを感じる、6畳の個室。
ベッドを二つ並べても、ちょっとしたデスクが設置できる大きさです。

扉の中は、壁一面に広がる大きなウォークインクローゼット。
夫婦だけではなく、家族全員の衣類を収めることができそうです。

（写真上）6畳個室
（写真下）壁一面のウォークインクロゼット

4.7畳個室

4.7畳個室は、グレーのアクセントクロスが上品な印象。
246に面した位置ですが、二重サッシで騒音を軽減できています。

リビングから離れ、プライバシー性が高いため、ワークスペースとしての活用も。
こちらにも奥行のあるウォークインクローゼットが付いています。

（写真上）4.7畳個室
（写真下）奥行きのあるウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・ビルトインガスコンロ新規交換
・キッチン、浴室水栓新規交換
・給湯器新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・浴室鏡新規交換
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」がともに徒歩10分内。多くの買い物施設や店舗が周辺に揃う、にぎやかで、便利な環境です。
南東と南西から光と風と取り入れる、明るく、開放感にあふれる角部屋。18.6畳の広いリビングダイニングに床暖房を備え、ペットともに快適な暮らしを送れます。
2014年の築浅物件！借地権で初期費用を抑えつつ、スマートに”世田谷ライフ”を楽しめる物件です。

コストを抑えて、スマートに”世田谷ライフ”を楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！