周辺

物件の最寄駅である「たまプラーザ」は、商業施設やグルメスポットが集まる便利な場所。
少し駅から離れると、ゆったりとした住宅街が広がり、静かで暮らしやすい環境が、子育てファミリーにも人気です。
緑豊かな公園が多いためか、子どもやワンちゃんを連れて、のんびりと散歩している家族を多く見かけます。

物件前の「宮前美しの森公園」は、豊かな自然が魅力の公園。
夏場にはホタルの観測もできるようなので、ぜひ親子で訪れてみてください！

（写真）緑豊かな「宮前美しの森公園」

外観＆メインエントランス

建物は6階建の低層づくり。
全身タイル張りの外観は、横に長く、どっしりとした印象を与えます。

奥へと続くアプローチは、石畳と植栽に覆われた美しいデザイン。
気持ちの良い日差しの中にベンチが佇む広場も用意され、のんびりと、暮らしやすい雰囲気が漂います。
メインエントランスを少し奥まった位置に設計することで、プライバシー性を高めています。

エントランスホール

エントランスホールは美しく、清潔な状態で、良い管理体制が維持できているように感じます。

防犯カメラやモニター付きドアホンに、オートロックも備わり、セキュリティ面も万全です。
宅配ボックスがあるので荷物の受け取りも安心です。

玄関

ホワイトカラーの明るさに、木目のやわらかい雰囲気を加えた、ナチュラルなインテリア。
玄関を部屋の中央に配置した”センターイン設計”によって、廊下の面積を抑え、居室にゆとりを持たせた間取りです。

天井まで伸びた玄関収納は、家族のさまざまな靴を収納するのに十分な容量。
奥の廊下収納は、掃除用具やアウトドアグッズなどの管理場所に最適です。

LDK

リビングのドアを開けると、開放感にあふれた空間が視界いっぱいに広がります。
それもそのはず、LDKは圧巻の22.4畳！

この物件はペットの頭数や大きさに制限がないレア条件のため、大型犬と暮らしたい方は必見です。
これだけの広さがあれば、ワンちゃんもゆったり過ごしてくれますね。

この広さを活かして、普通のリビングスペースでは難しい、大きなカウチソファを揃えてみるのはいかがでしょう。
夫婦それぞれがゆったりと寝そべり、プロジェクターで映画を楽しんだり、子どもと一緒に本を読んだり、トランプなど、座面でカードを広げることもできるでしょう。

シンプルな空間なので、木や布のシンプルな家具で構成する”北欧スタイル”はもちろん、和のアイテムを取り入れた”ジャパンディスタイル”も合いそうです。

午後は南西からの光が差し込み、ポカポカと、あたたかい陽だまりが出現します。
ダイニングテーブルとソファのない場所をゲージで囲み、ペットの居場所をつくってあげるのも良いですね。

美しく、開放感あふれるこの場所で、子どもやペットと一緒に、かけがえのない時間を過ごしてみませんか？

ファミリークロゼット

リビング奥には、3畳ほどもある、巨大なファミリークローゼットが備わります。
ハンガーパイプにコートや季節外の衣類を納め、可動棚には家族共有の書類や日用品を。
リビングで使う趣味のゲームや本を並べたり、ルーフバルコニーにも近いので、折りたたみテーブルやチェアをストックしても良さそうです。

ルーフバルコニー

リビングとつながるルーフバルコニーは、この物件の魅力のひとつ。
高台のため、周囲に建物もなく、空と街並みを独り占めする気分にもなれる、気持ちの良いロケーションです。

約15㎡のスペースは、ウッドデッキを敷いたり、テラスチェアを設置したり、お気に入りの“アウトドアリビング”をつくるのにちょうど良い大きさです。
外用のコンセントがあるので、電気ストーブに当たりながら星空を眺めたり、ホットプレートでBBQ気分を味わったり、家にいながらさまざまなイベントを楽しめるでしょう。

（写真）空と街並みを独り占めにする眺望

バルコニー

西側のバルコニーは、室内への主要採光面。
午後から日差しが入るので、布団や洗濯物もしっかり乾いてくれるでしょう。

広めの奥行きが確保されているので、光と風を通す格子の前では、プランターガーデンも楽しめそう。
晴れた日には富士山が見られるなんて、なんだか縁起が良い場所になりそうですね♪

キッチン

キッチンはLIXIL製のオープンタイプ。
リビングダイニングの子どもやペットの姿に癒されながら、幸せな気持ちで食事の準備ができそうです。

マグネットパネルやキッチン用コンセントなど、使いやすさにこだわった設計も好印象！
木目が美しく、ナチュラルな風合いのキャビネットや、ホワイトで統一された、継ぎ目のない人大シンクなど、キッチンに立つのがどんどん好きになりそうな仕様が詰まっています。

見逃せないのが、キッチン横の大容量パントリー。
食材のストックが欠かせない子育てファミリーには、とてもありがたい存在です。
引き戸なので出し入れもしやすく、子どもやペットを食材から遠ざけるメリットもありそうです。
ペットボトルなど、かさばるゴミの一時収納としても利用できそうですね。

リビング脇個室

リビング脇個室は6.1畳。
バルコニーと大きな掃き出し窓でつながり、採光＆通風もバッチリです。
遮音マットやビーズクッションをセットして、子どもたちがくつろげる、ホビースペースにするのも良いですね。

サニタリー

明るい木目とホワイトの組み合わせが清潔感のあるサニタリースペース。
TOTO製の洗面台には、上から吐水する「お掃除ラクラク水栓」が装備され、汚れにくく、お手入れしやすい設計がポイントです。
洗濯機上に可動棚を設置することで、リネン類の収納スペースも確保しています。

バスルームは1317サイズ。
保温性の高い「サーモバス」や換気乾燥暖房機、エコアクアシャワーなどを装備した、ハイスペックな仕様です。
ソープディスペンサーなどをマグネットパネルにセットすれば、掃除もしやすく、いつも清潔な状態を保つことができるでしょう。

個室

玄関脇の個室は6畳と5畳のふたつ。

6畳の個室はクイーンサイズのベッドも配置できる大きさで、東向きの窓から明るい光が入ります。
出窓に観葉植物をお迎えして、緑のある、気持ちの良い空間を演出したいですね。
大きなウォークインクローゼットには、夫婦の衣類のほか、キャリーケースのような大きめのアイテムも収納できます。

（写真上）6畳個室
（写真下）大きなウォークインクロゼット

5畳の個室はリビングからもっとも離れたプライバシー性の高い場所。
ちょっとした“おこもり感”のある、程よい広さのため、ワークスペースやファミリーライブラリーにも向いていそうですね。

【リノベーション内容】
・クロス張替
・フローリング張替
・照明器具設置
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

「たまプラーザ」を生活圏とする、緑とゆとりある立地のマンション。ペット飼育に大きさや頭数の制限がないため、愛犬家は必見です。
三方の窓に囲まれた、開放感あふれる最上階の角部屋。眺望が気持ちの良いルーフバルコニーのほか、美しいインテリアや最新の設備、豊富な収納スペースもみどころです。
1998年の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

最上階の特別な環境で、ペットとのびのび暮らしたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！