中古マンション
リノベ済
2024/12/27 120 Views
LDKが陽だまりに包まれる家
田園都市エリア(藤が丘駅)
77.71㎡
#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング
5099万円
物件のポイント
◎センスの良い店舗が点在し、おしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。駅徒歩7分に立地しながら、周囲に緑豊かな公園がいくつも存在する、バランスの取れた環境です。
◎南面の窓からたっぷりと光が入り、大きな陽だまりに包まれる部屋。白とメイプルの美しく、清潔感あふれるインテリアも特徴です。
◎2001年の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。
物件概要
エリア田園都市エリア(藤が丘駅)
金額 5,099万円
住所横浜市青葉区千草台
広さ77.71㎡+バルコニー10.08㎡
アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分
スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids
周辺
「藤が丘」は都心や横浜へのアクセスが良く、緑豊かで穏やかな街。
子育てファミリーに人気で、低層マンションや戸建てが多く、閑静な住宅街が広がっています。
駅前は、スーパーやドラッグストアが入る商業施設「アポラン藤が丘」を中心に、飲食店などが集まる賑やかな場所。
「昭和大学藤が丘病院」を筆頭に、医療機関も充実していて、利便性の高い環境です。
さまざまな遊具の揃う「藤が丘駅前公園」や樹木の中を散策できる「藤が丘公園」では、子どもたちの元気な声が、街に活気を与えています。
駅を中心に広がる並木道は、ワンちゃんのお散歩コースとしても人気だそう。
ペットサロンや動物病院もあるので、ペットと暮らす家族も安心です。
駅前地区には再整備計画が策定されていて、多世代が元気に暮らせるまちづくりが進められています。
「藤が丘」は今後ますます魅力的な街へと発展し、より快適に暮らすことができそうです。
(写真)地域の住民が信頼を寄せる「昭和大学藤が丘病院」
外観
今回の物件は、田園都市線「藤が丘」駅から徒歩7分。
イチョウの並木道に沿ってまっすぐ伸びる、総戸数43戸の低層マンションです。
外観は、ホワイトにピンクのレンガ調タイルが映える、キュートな雰囲気。
全住戸が南向きで、前面に歩道付きの道路が広がり、太陽の光をたっぷり受けられる、快適な設計になっています。
丁寧に整えられた植栽から、良好な管理体制も伺えます。
メインエントランス&ホール
重厚な庇が邸宅感のあるメインエントランス。
ホール内には、管理人チョイスの観葉植物にクリスマスツリーが加えられ、住民が季節のイベントを楽しめる、ゆとりと親しみやすさを感じます。
オートロックとモニター付きインターフォンを備え、セキュリティ面も安心です。
宅配ロッカーも装備されているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
玄関
マットなホワイトの中で、フローリングの質感が際立つ玄関スペース。
広々として、清潔感にあふれ、毎日を気持ちよく過ごせそうな印象です。
天井まで高さのある玄関収納は、家族全員の靴をしまうのにも十分な容量。
収納下のスペースも、収納ボックスを利用することで、外遊びやペットの散歩グッズを片付けることに役立ちそうです。
LDK
リビングダイニングはキッチンを含めて16.7畳。
最上階南向きに、ワイドスパン&窓の一部をFIXにするなど、光を最大限に取り入れる設計を取り入れた、大きな陽だまりが印象的な空間です。
もうひとつの特徴がフローリング。
天然木の突き板はスベスベとした質感がとっても良い触り心地。
ホワイトクロスとの組み合わせが清々しく、毎日気持ち良く過ごすことができそうです。
ナチュラル&シンプルなインテリアには、カントリースタイルが似合いそう。
木素材で、明るい色味の家具を選び、チェック柄のテーブルクロスやクッションでアメリカンスタイルに仕上げたり、ペールトーンの小物を取り入れて、フレンチスタイルに仕上げるのも素敵です。
季節に合わせた模様替えを、家族の恒例イベントにするのも◎
ペットがいて生花を飾れない場合でも、スワッグやハーバリウムで彩りを加えるのがオススメです。
バルコニー
南から光が差し込むバルコニー。
街路樹や公園の木々によって、自然のある景観が広がります。
目の前に並ぶ「イチョウ」は、初夏の美しい緑と、秋の鮮やかな黄色が魅力。
読書をしたり、飲み物を片手に音楽を聞いたり。
“アウトドアリビング”で、家族がそれぞれがゆっくりと時間を過ごす光景が浮かびます。
ペットのいる家庭なら、人工芝を敷いて、専用の日向ぼっこスペースを作ってあげるのも良いですね。
キッチン
窓からたっぷりと光が差し込む、明るいキッチンスペース。
システムキッチンは人気の「トクラス」製で、純白に、大理石仕様のカウンターと曲線デザインのシンクが美しく、思わず見惚れてしまう設備です。
キッチンは壁付きですが、ダイニングに対面する広いカウンターを用意。
蒸気家電用のスペースや分別ゴミ箱を収納するなど、見た目も使い勝手も満点の仕様です。
美しく、機能性的なキッチンなら、食事の支度もはかどると思います!
リビング脇個室
リビング脇個室は約6畳。
廊下からも、リビングからも、アクセスしやすい設計です。
クローゼットと可動棚があるので、アイテムに合わせて、収納を使い分けられるのもポイントです。
子どもが小さいうちは、ジョイントマットを敷いたキッズスペースにも便利ですし、ペットのサークルやトイレの場所にも良さそうですね。
サニタリー
白で統一された、清潔感あふれる洗面台。
メガネやコンタクトを置ける三面鏡下カウンターや、手が濡れていても操作ができる、センサー式の照明も便利です。
バスルームは、子どもと一緒にゆったりと入浴できる1418サイズ。
開閉可能な窓も付き、清潔で、気持ちの良いバスタイムが過ごせそう♪
浴室乾燥機付きなので、花粉の季節や雨の日の洗濯も安心です。
個室
個室は玄関脇の左右にひとつずつ。
7畳を確保した東側の個室は、ベッド2台にちょっとしたデスクスペースも確保できそう。
クローゼットも大きく、家族の衣類やキャリーバッグも収納できるでしょう。
出窓にはちょっとした植物を。
「へデラ」のような、耐陰性のあるグリーンをお迎えするのがオススメです。
(写真)7畳個室
【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
※アフターサービス保証付き
※かし保険加入予定
【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?
センスの良い店舗が点在し、おしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。駅徒歩7分に立地しながら、周囲に緑豊かな公園がいくつも存在する、バランスの取れた環境です。
南面の窓からたっぷりと光が入り、大きな陽だまりに包まれる部屋。白とメイプルの美しく、清潔感あふれるインテリアも特徴です。
2001年の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。
明るく、開放感のある場所で、子どもをのびやかに育てたいご家族に。
ぜひ、一度ご見学ください!
住所 | 横浜市青葉区千草台 |
---|---|
アクセス | 田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分 |
間取り | 3LDK |
広さ | 77.71㎡ |
バルコニー | バルコニー10.08㎡ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階層 | 4階建3階部分 |
総戸数 | 43戸 |
築年月 | 2001年3月 |
改装年月 | 2024年11月 |
現況 | 空室 |
---|---|
引渡し可能年月 | 相談 |
管理会社 | 株式会社サンビルド |
管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託 |
土地権利 | 所有権 |
ペット飼育 | 可 |
その他 | - |
取引態様 | 媒介 |
管理費 | 10,410円(月額) |
修繕積立金 | 12,430円(月額) |
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