鷺沼エリア

物件は「鷺沼」駅から徒歩8分。
「国道246号線」や「東名川崎インター」にもほど近く、カーアクセスも良好で、利便性の高い立地です。

駅前の複合商業施設「フレルさぎ沼」では、食品をはじめ、花や衣類、本、インテリア小物など、さまざまな買い物を済ませることができるでしょう。
周辺に多くのクリニックも存在し、毎日を安心して過ごすことができそうです。
「マクドナルド」や「ケンタッキー」など、ちょっとした食事に利用できるフランチャイズも、共働き夫婦には嬉しい存在。
フランスパンが人気のベーカリーカフェ「ビゴの店」や記念日にぴったりの「とうふ屋うかい」など、家族で楽しめる人気店も揃います。

区役所が入居する予定もある駅前再開発計画も進み、ますます発展しそうな「鷺沼」は今後も注目のエリアといえそうです。

（写真）「鷺沼」駅からのメイン通りに並ぶ「ビゴの店」

周辺

周辺は、戸建てと低層マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街。
畑の風景も広がり、駅10分内の立地とは思えないほど、のんびりとした雰囲気が漂います。

学区の「鷺沼小学校」と「有馬中学校」はともに徒歩15分ほど。
「有馬中学校」は、今をときめくサッカー日本代表など、多くの著名人を輩出したこともあり、文武両道の教育が高い評判を獲得しているようです。

桜の美しい「小台公園」、広い芝生やじゃぶじゃぶ池のある「カッパーク鷺沼」など、近隣に大小さまざまな公園が集うのも大きなポイントです。

外観

物件は戸建と低層マンションが並ぶ、閑静な住宅街の中。
総戸数19のコミュニティはこぢんまりとしていて、住むほどに愛着を感じそうな佇まいです。

2001年建築ということもありますが、外観は美しい状態を維持していて、日常に、きちんと管理されていることが分かります。

メインエントランス＆ホール

メインエントランスは長いアプローチの先。
ボーダーの柱に囲まれた、乱貼りのタイルがリゾートのような雰囲気です。

道路との段差もなく、バギーやキャリーケースを伴う移動に苦はありません。

アプローチと同じタイルがさらに奥へと続く、美しいエントランスホール。
ベージュワントーンの空間に品があり、設計のセンスを感じさせるデザインです。

オートロック、モニター付インターフォン、防犯カメラも完備し、セキュリティ面も安心です。

玄関

リビングドアのガラス細工やあめ色の建具が印象的な玄関スペース。
めずらしい台形型のホールは奥が広く見え、空間にゆとりがあるように感じます。

玄関収納がクロゼット形式であるのも特徴です。
家族全員分の靴に、傘やペットグッズなど、ちょっとしたアウトドアグッズを収納することができるでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて15.3畳。
リビング扉を開けた瞬間、大きな窓から外への景色が抜け、気持ちの良い、開放的な気分を味わえます。

リビング脇和室の襖を開放すれば、20畳ほどの大空間に。
前面の建物とも距離があるため、視線を気にせず、のびのびとした時間を過ごすことができるでしょう。

インテリアは美しい木目のフローリングを基調に、ナチュラルなテイストでまとめるのが良いでしょう。
ファブリックのソファーで優しい雰囲気にまとめても良いですし、リビング扉に合うキャメルカラーのレザーなど、ちょっぴりクールなアイテムを取り入れても様になりそう。

南と西、二方向へと風が抜けるのも◎
窓際に観葉植物を配置することで葉がそよぎ、リラックスできる、癒しの空間が完成すると思います。

バルコニー

バルコニーは南からの光も入る、約6㎡のコンパクトなスペース。
上部を庇が覆い、意外と居心地が良いため、ちょっとした折りたたみチェアを用意しておくのがオススメです。

植物を置くなら、もっとも日の当たる北側の壁に。
背の高い「オリーブ」などを選べば、5.2畳個室からも緑が覗き、お互いのプライバシーも守ってくれるでしょう。

リビング脇個室

和室の間仕切りは二方向を開放できる設計。
個室としてももちろん使えますが、リビング一体の使い勝手が良さそうです。
約20畳の大空間であれば、子ども連れの友人と、家族ぐるみのホームパーティーも楽しめます。

キッチン

キッチンは壁付きタイプ。
ダイニングと一体化した、開放感のある空間です。
背後に家族の存在を感じながら、調理にも集中できる、バランスの取れた配置といえるでしょう。
シンク上に大きな吊り戸棚が設置され、食洗機、スリムレンジフード、浄水器内蔵水栓など、最新の機能も搭載しています。

リビング内個室

5.8畳個室は二方向に窓のある、明るく、開放的な空間です。

部屋に入るのに、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、”センターリビング設計”ともいわれ、子育て家族に人気の考え方。
家族のコミュニケーションを促す効果もあり、子どもが小さいうちは、このスペースを子ども部屋にするのが良さそうです。

サニタリー

木目豊かなブラウンの面材とタイル床が上品な雰囲気。
可動式の収納棚が設置されたリネン庫は、タオルから日用品まで、家族全員の物を整理して仕舞うことができるでしょう。

浴室には、水道代を節約するエアインシャワーや保温効果の高い浴槽など、高機能の最新型設備が採用されています。
1416サイズの大きな湯船に浸かって、一日の疲れをしっかり取ることができそうです。

個室

北側には、ベッド2台を置いてもゆとりのある、7.2畳の個室が設計されています。
大きなウォークインクロゼットが備わるので、チェストなど、収納家具を置く必要もありません。

部屋の外がサービスバルコニーとなるため、大きなコーナーサッシから、光をたっぷり取り込みます。
窓際に書斎コーナーをつくれば、快適な仕事環境ができあがるでしょう。

（写真上）7.2畳の個室
（写真下）ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス全室貼替
・フローリング全室張替
・給湯器交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩8分。閑静な住宅街にありながら、近隣に多くの飲食店が立ち並ぶ、利便性の高い立地です。
特徴は、大きな窓から外への景色が抜ける、開放的なリビングダイニング。和室の襖を開放することで、20畳ほどの大空間が完成します。
2001年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

鷺沼に、コスパ良く購入したいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！