周辺

今回の物件は田園都市線「宮崎台」駅から徒歩12分。
「宮崎台」は、宮前区の“区の木”である「サクラ」を軸にまちづくりが施された、緑豊かな住宅街です。
物件までの道のりも、季節ごとに異なる表情を見せる、街路樹たちに癒されることでしょう。

駅には「ミスタードーナツ」などが入った小さなフードコートがあり、家族連れや勉強をしている学生さん達でいつも賑やか。
物件周辺に、生鮮食品が安い「ロピア」や、深夜まで営業している「MEGAドン・キホーテ」が存在するため、日々のお買い物に困ることはありません。

治安が良く、教育レベルが高いと評判の地域だけあって、「宮崎第一公園」をはじめとした公園に、学校や塾なども数多く存在します。
遊びにも勉強にも、子どもたちが充実した時間を過ごすことができそうな環境です。

（写真）春には道いっぱいに桜が広がる、駅前の「さくら坂」

外観

外観は落ち着いたブラウンのタイル仕様。
三階建ての低層建築が長く連なる、安定感のあるマンションです。

南側の前面道路に沿った、”雁行設計”が特徴的。
バルコニーを段々にずらすことで、各部屋に光と風を取り入れながら、高いプライバシー性も確保しています。
丁寧に剪定された植栽や外壁タイルの美しさから、良好な管理体制も感じられます。

メインエントランス

アーチ型のガラス窓が印象的なメインエントランス。
ホールはコンパクトながら、管理人室もきちんと備わり、撮影時もお掃除中の管理人さんがにこやかに出迎えてくれました。
モニター付きインターフォンやオートロックで防犯面も安心です。

欠点はエレベーターがないこと。
３階までの登り降りが苦にならない、healthy&beauty家族にオススメです。

玄関

広々とした、戸建てのような雰囲気の玄関スペース。
取手のないノイズレスな玄関収納が、空間をスッキリと、美しく演出しています。

"クランクイン玄関"のため、室内が丸見えにならず、プライバシー面も安心です。
リビング扉を大きなガラス仕様して、廊下まで光を取り入れるなど、細部まで考えられた、こだわりのある設計を感じます。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて17.5畳。
4人掛けのダイニングテーブルと3人掛けのソファがピッタリ収まる、ちょうど良い大きさの空間です。

南西面にコーナーサッシを配置することで、部屋の奥まで光が入り、できあがった大きな陽だまりがとても気持ち良さそうです。
前面に建物がないため、カーテンを閉じることなく、のびのびと開放的に過ごせます。

木目あふれるやわらかい内装に、モノトーンの色味を合わせた美しいインテリアが目を惹きます。
木素材のナチュラルな家具を加えれば、北欧テイストのあたたかみある雰囲気に、よりモノトーンを意識することで、パリのアパルトマンのような、シックで洗練されたお部屋に仕上がると思います。

しっかりとした日差しがあるので、シンボルツリーとして、窓際に大きめの観葉植物を置いても良さそうです。

これだけ居心地の良い空間なら、子どもたちが大きくなっても、いつも家族が集まりそう。
何気ない会話で盛り上がったり、みんなでボードゲームをしたり…
家族がずっと仲良く過ごす、素敵な場所になってくれると良いですね。

バルコニー

リビングとリビング脇個室をつなぐ、鉤型のバルコニー。
大きなスペースではないものの、前面が緑地のため視界が大きく開け、気持ちの良い雰囲気です。

テーブルのセットは難しそうですが、折りたたみのチェアを用意しておくのが良さそうです。
ハンギングプランターで「ローズマリー」や「ラベンダー」を育てれば、美しい緑と優しい香りに包まれた、心安らぐ時間が過ごせると思います。

前面に建物が無いため、日当たりも◎
洗濯物も良く乾きそうですね。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
側面にあえて柱を残すことで、シンクに向かったまま給湯器のリモコンを操作できる、考えられた設計です。

背面は、冷蔵庫やカップボードを配置しても十分なスペース。
バルコニーで育てたハーブを使いながら、子どもと並んでお料理すれば、親子の会話も弾みそう！
そんな時間が、きっと宝物になるのでしょう。

リビング脇個室

部屋全体が陽だまりで埋まる、6畳のリビング脇個室。
ついウトウトしてしまいそうな、あたたかく、気持ちの良さそうな空間です。

それを上回る特徴が、廊下にもつながる、巨大なウォークスルークローゼット。
4畳ほどもある大きな空間に、豊富な収納棚が設けられた場所は、ファミリークローゼットとしてはもちろん、書庫やコレクション棚など、さまざまな用途に活用できそうです。

たとえば、ふかふかのラグとビーズソファを配置して、家族みんながくつろげる“ホビースペース”に。
プロジェクターを設置して、西側の壁をスクリーンにすれば、ホームシアターだって楽しめます。
書庫からお気に入りのマンガを取り出してゴロゴロしたり、家族で集まって映画鑑賞をしたり、最高のくつろぎ空間になりそうです。

（写真下）巨大ウォークスルークロゼット

サニタリー

洗面台はLIXILのハイグレードモデル、「ルミシス」を採用。
タッチレススイッチや鏡裏のコンセントがホテルライクなデザインで、ボウル一体型カウンターはお手入れしやすく、美しく、清潔な状態を保てます。

洗濯と乾燥が終わった衣類を、扉を開けた目の前のウォークスルークローゼットにそのまま収納できる、とっておきの家事動線もポイントです。
ストレスフリーで暮らせるように考えられた設計に、思わず感激してしまいます。

ダークブラウンとブラックの配色がモダンな雰囲気のバスルーム。
TOTOのクレイドル浴槽は、全身を優しく包み込む設計で、ゆったりと、心ゆくまでバスタイムを楽しめます。

個室

個室は5.9畳と4.8畳のふたつ。
パブリックスペースから離れ、廊下の突き当たり、プライベート感の高い場所に設定しています。

5.9畳の個室には、1.8畳の大きなウォークインクローゼットを用意。
夫婦の衣類を収納するのに十分なスペースです。

（写真下）ウォークインクロゼット

4.8畳の個室は、子ども部屋や書斎になるのでしょうか。
大きな窓から明るい光を感じられ、快適な時間を過ごすことができそうです。

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・建具交換
・クロス貼替ほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮崎台」駅徒歩12分。周囲にスーパーや飲食店が揃う、暮らしやすい環境です。
南面からたっぷりと光が入る、80㎡超最上階の部屋。大きな収納と豪華な設備で、美しく、快適な暮らしが実現します。
1988年の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

最上階で、広々のびのびと暮らしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！