4つのWICがある、ゆったり86平米の家

中古マンション

リノベ済

2024/11/04　718 Views

4つのWICがある、ゆったり86平米の家

田園都市エリア（たまプラーザ駅）　
86.56㎡

#with Kids　#with Pets　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

5590万円

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Point

物件のポイント

◎たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりある共用スペースを備えた、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。

◎ヒルトップに位置する南西向きのリビングダイニングは、開口部からたっぷりと光が差し込む場所。最新の設備と豊富な収納で、家族全員が快適な時間を過ごせる、86㎡超のゆとりある間取りです。

◎2004年建築の新耐震基準で、リノベーションにアフターサービスも付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（たまプラーザ駅）

金額 5590万円

住所横浜市青葉区新石川４

広さ86.56㎡＋ワイドバルコニー12.60㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分

スタイルアウトドアリビング／ガーデニング／with Pets／with Kids

外観

246をお堀にして、たまプラーザの街を守る砦のような佇まい。
総戸数155戸のビッグコミュニティーだけあって、存在感のある、どっしりとしたファサードが目を引きます。
2004年建築ということもあり、美しく、清潔感のある状態を維持しています。

エントランス

建物には、246の側道に接続する南側と、「たまプラーザ」駅への近道となる北側と、ふたつのエントランスが存在します。

北側エントランスから「たまプラーザ」駅は徒歩約14分。
やや距離があるためか、駐輪場には多くの自転車がストックされていて、一家が2〜3台の自転車を保有して、メインの移動手段に活用している様子がうかがえます。
週末は家族一緒に「たまプラーザ」の街を満喫するのでしょう。

（写真）南側メインエントランス

エントランスホール

南側のエントランスホールは、白がベースの瀟洒なデザイン。
織り上げ天井に埋め込まれた間接照明が、ホール全体をやわらかく照らします。

管理室の宅急便受付は大規模マンションならではの機能でしょう。
この利便性に慣れてしまうと、小さなマンション暮らしが少し面倒に感じてしまうかもしれません。

中庭

部屋へと移動する途中、大きなソテツが育つ中庭空間が出現します。
オレンジの塗り壁と白のタイルは、中南米あたりのリゾートを思わせるデザインで、住人に元気と活力を与えてくれそうです。

玄関

ホワイトをベースとした、明るく、清潔感のある玄関スペース。
クランク玄関を採用することで、戸建てのような、ゆとりある雰囲気をつくりだしています。

玄関収納は憧れのシューズクロゼット。
二箇所の廊下収納を併用することで、ペットやアウトドアグッズ、備蓄品などをストックすることもできるでしょう。

（写真下）大容量のシューズインクロゼット

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて18.1畳の広いスペース。
ヒルトップの南西向きだけあり、窓からたっぷりと光が差し込みます。
大きな陽だまりがなんとも気持ち良さそうな空間です。

インテリアのポイントは、リビングのタイル壁。
木目の美しいフローリングと凹凸のある石タイルの組み合わせが、ナチュラルで、やわらかい雰囲気を演出しています。
肌触りの良いラグやクッションを添えて、まったりと”ヒュッゲ時間”を楽しんでみてはいかがでしょうか。

バルコニーや窓際に緑を配置して、空間に奥行きを持たせるのも◎
「シマトネリコ」や「パキラ」など、葉が小さく、大ぶりな植物で、室内に木漏れ日を演出するのも素敵です。

リビングダイニング全面に床暖房が備わるため、ペットも気持ち良く過ごしてくれることでしょう。

バルコニー

奥行きのある、約13㎡のバルコニー。
床にウッドパネルを敷き詰めて、コンパクトなテーブル＆チェアをセットすれば、快適な”アウトドアリビング”が完成するはずです。
南から日差しが入るため、日中は、冬でものんびりとした時間を過ごせるように思います。

手すりや壁面につる性の植物を配置して、緑に囲まれた癒しの空間をつくりあげるのもオススメです。

高台に建つため、周りの建物からの視線を気にすることもありません。
天気の良い日は、なんと富士山も顔を出してくれるようですよ！

キッチン

木目の美しいシステムキッチンは、外の光を感じられる明るい場所に。
対面式のオープンタイプのため、ダイニングの家族と会話をしたり、バルコニーの緑を眺めながら調理をおこなうことも可能です。

脇に袖壁を入れることで、使いやすい位置にリモコンを設置しつつ、シンクの中が丸見えになりにくいメリットも。
食洗機にスリムレンジフード、浄水器内蔵水栓も備わり、満足のゆくキッチンに仕上がっています。

サニタリー

幅広の洗面台は上から吐水する水栓が装備され、エコで、快適な暮らしを提供してくれます。

キッチンから洗面室、浴室がつながっている、スマートな動線もポイントです。
洗面室から廊下への出入りも可能で、キッチンに立ちながら洗濯機を気にかけるなど、効率良く家事をこなすことができそうです。

浴室は1418の大型サイズ。
洗い場も広く、子どもと一緒の入浴時間をゆったり過ごすことができるでしょう。
浴室乾燥機や節水シャワーなど、最新の機能も搭載されています。

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が備わります。
窓がないため、できれば引き戸を開放して、リビング続きの大きな空間として利用するのが良いでしょう。

目がゆき届く子どものプレイルームや、洗濯物を取り込む家事スペース、テレワークに対応できる書斎など、マルチに活躍するスペースになってくれると思います。

大きなウォークインクローゼットに寝具を収めておけば、来客時のゲストルームにも早変わり。
なんでもアリのマルチルームとして、我が家に欠かせない存在になってくれそうです。

個室

廊下脇の個室は7畳と5.6畳のふたつ。
大きなウォークインクロゼットが両部屋に用意されているのが、最大のポイントになるでしょう。
ベッドを並べてもゆとりのスペースが残るため、テーブル＆チェアで、ちょっとしたコーナーをつくるのも良いですね。

（写真上）7畳個室
（写真下）さまざまな棚が用意された、大型ウォークインクロゼット

裏口

フロア続きで裏門から出入りできるのも、この部屋の特典です。
見晴らしの良い「新石川四丁目公園」が直結するため、ペットの散歩にも最適ですよ。

【リノベーション内容】
・クロス貼替
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具、スイッチ・コンセント交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・配管更新
※アフターサービス保証付
※家具、エアコン付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

たまプラーザの155戸からなるコミュニティー。ゆとりある共用スペースを備えた、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。
ヒルトップに位置する南西向きのリビングダイニングは、開口部からたっぷりと光が差し込む場所。最新の設備と豊富な収納で、家族全員が快適な時間を過ごせる、86㎡超のゆとりある間取りです。
2004年建築の新耐震基準で、リノベーションにアフターサービスも付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

憧れのたまプラーザで、ゆったりと暮らしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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住所	横浜市青葉区新石川４
アクセス	田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分
間取り	3LDK
広さ	86.56㎡
バルコニー	12.60㎡
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
階層	11階建8階部分
総戸数	155戸
築年月	2004年2月
改装年月	2024年9月

現況	空室
引渡し可能年月	相談
管理会社	株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（日勤）
土地権利	所有権
ペット飼育	可
その他	-
取引態様	媒介
管理費	12,200円（月額）
修繕積立金	16,790円（月額）