周辺

公園や緑地が多く立地し、ゆったりとした街並みの「藤が丘」。
パン屋や雑貨店など、センスの良い店舗が点在し、隣駅の青葉台と似たおしゃれな雰囲気が漂います。

現在、駅前の再整備が検討されていて、”豊かな緑に囲まれ、人にやさしく、多世代が元気に暮らせるまちづくり”が計画されています。
ゆったりとスローな時間が流れながらも、今後の発展にも期待ができる、バランスの取れたエリアといえます。

物件の周辺は、低層の戸建てが並ぶ閑静な住宅街で、広場と遊具を備えた大きめの公園が2つ存在します。
少し足を伸ばした先には、雑木林や渓流を備えた7.7ヘクタールの「北八朔公園」が存在し、芝生で寝転んだり、ペットの散歩を楽しんだり、ゆっくりとした時間を楽しむ住人が集います。
大きな敷地でガーデニングを楽しむ家庭も多く、ゆとりと緑を感じながら、のびのびと暮らすことができそうな環境です。

（写真上）美しいデザインで近隣の目を引く「ちぐさのもり保育園」
（写真下）豊かな自然のある「北八朔公園」

外観

2012年に建築されたばかりの新しい建物は、外壁タイルとガラス手すりが輝き、とても美しい状態です。
ベージュのやわらかい色合いに覆われた、5階建31戸の小ぶりな規模感も可愛らしく、住むほどに愛着を感じさせてくれそうな雰囲気です。

南北の両面を道路に挟まれた立地は、光と風を室内にしっかりと取り込みます。
北側道路に連なるイチョウ並木は駅まで続き、季節の移り変わりを感じながら、子どもやペットとの大切な時間を過ごしていくことができそうです。

（写真上）南道路側の愛着を感じさせる外観
（写真下）駅までと続く、北側道路のイチョウ並木

メインエントランス＆エントランスホール

建物の規模に倣うように、目立つことなく、こじんまりとまとめられたメインエントランス。
ベージュのやわらかいグラデーションの中で、美しい色合いの木製ドアが存在感を放ち、軽やかで、清潔感のある印象に仕上がっています。

エントランスホール内は、ダークブラウンを中心とした、落ち着いた空間に演出されています。
壁際に並ぶ格子状の柱が、駅から続くイチョウの街路樹のように、帰宅する家族を優しく迎え入れてくれるでしょう。

リビングダイニング

LDKは14.7畳。
フルオープンの対面式キッチンに加え、リビング脇に大きな開口部で和室が接続するため、広々と、開放感のある空間が完成しています。

この部屋の主役は中央に鎮座するキッチンといえるかも。
見る人が見ればその特別感は一目瞭然で、通常のシステムキッチンとは一線を画す、美しいデザインをまとっています。

木目の強い板目のフローリングが採用されているため、家具も木素材でまとめたナチュラルなインテリア、もしくは和素材のアイテムをプラスした”ジャパンディ”インテリアも合うように思います。
どちらにしても、特別なキッチンを引き立てる、シンプルな空間に仕上げるのが良さそうです。

南面の掃き出し窓と東面の腰高窓と、二方向への開口部が設計されているため、日当たりや風通しをしっかり確保しています。
リビングダイニングに床暖房が設定されているため、年間を通じて、気持ちの良い暮らしを送ることができるでしょう。

バルコニー

南西を向いたバルコニーは約9㎡。
大きな空間ではない分、ウッドパネルやプランターなど少し手を加えるだけで、快適な居場所をつくりあげることができそうです。
奥行きのあるリビング前空間に折り畳みチェアを設置して、のんびりとした癒しの時間を楽しみましょう。

角部屋のため、東側に隣戸がなく、鍵付きのトランクルームが備わっているのも特徴です。
ガーデニングを始めると、土やスコップなど、収納に困るグッズがどんどん増えていきますが、このスペースがあれば安心です。
アウトドアグッズや備蓄品など、何かにつけて活躍する場所となってくれるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇には、6畳の和室が設計されています。
和室といっても、縁のない”タタミ”を採用しているため、リビングのデザインを崩す心配ははありません。

”タタミ”を段差なくフローリングで囲むことで、デスクやシェルフなど、家具を設置しやすい仕上がりにしています。
リモートワークのためのワーキングスペースや小さい子どものおもちゃ部屋など、家族全員が利用できる、セカンドリビング的な役割が向いているように思います。

キッチン

部屋の主役となるキッチンは、デザイン性と機能性で人気の高い「トーヨーキッチン」製。
ハンドルや面材など、細部までこだわった美しいデザインは、見ているだけで惚れ惚れとする逸品です。

「トーヨーキッチン」の特徴のひとつが”ゼロ動線”です。
キッチンにおける動線を分析し、人間工学をもとにカラダの動きを軽減させた機能で、左右の移動をできるだけ抑え、手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせる設計としています。

ビルトイン浄水器や温度センサー付きコンロなど、高い機能も備えているため、存分に料理を楽しむことができるでしょう。

サニタリー

幅広で、ゆったりとした洗面台は、ボウル内に濡れたコップや石けんを置ける「サイドステップカウンター」やシンプルで美しい曲線の「スワンネックシングルレバー」など、高い機能性とデザイン性を備えます。

浴室は1418サイズ。
子どもと一緒のバスタイムをゆったり楽しむことができるでしょう。

設備はすべて既存ながら、美しい状態を維持しています。

個室

玄関の脇には、6.9畳と5畳の2つの個室が設計されています。
両部屋とも、開閉のできる大きな窓とパイプや棚付きのクロゼットが備わります。

（写真上）6.9畳個室
（写真上）5畳個室

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・和室(襖張替)
・キッチン(ガスコンロ交換)
・浴室(シャワーヘッド交換)
・全室クロス張替
・照明器具設置
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

センスの良い店舗が点在し、おしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。子どもやペットとの散歩に最適な、街路樹と緑豊かな公園に近接するマンションです。
3LDK70㎡超のお部屋には、トーヨーキッチンや床暖房など、特別な設備が備わります。角部屋のため二方向から光と風と取り入れ、快適な時間を過ごすことができるでしょう。
2012年建築の築浅物件です。住宅性能評価取得の安心構造で、家族が永く、安心して暮らせます。

予算をかけすぎることなく快適な暮らしを手に入れたいコスパ重視のご家族、緑豊かな環境の中で子どもやペットとおおらかに暮らしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！