周辺

「たまプラーザ」駅の南口から徒歩約16分。
駅前の賑やかな雰囲気とは異なり、周辺には閑静な住宅街が広がります。

物件までの道のりには、「國學院大学たまプラーザキャンパス」内に設けられた遊歩道、「万葉の小径」を利用するのがオススメです。
「万葉集」に出てくる植物約150種が植えられた小径は、緑にあふれ、とても気持ちの良い空間です。
途中にあるカフェラウンジ「万葉の小径」は、一般にも開放されていて、学食だけにコスパも良く、気軽にランチができる穴場スポット。
テラス席やキッズスペースも設置されているので、ちょっとした気分転換に活躍してくれる場所になりそうです。

近くには遊具と広場が備わる「高津公園」も。
キッズフレンドリーな「たまプラーザ」の商業施設と、緑あふれる豊かな自然に触れて、健康的で、ゆとりのある子育てが実現できそうな環境です。

（写真）大きな広場と豊富な遊具を備えた「高津公園」※2023年秋撮影

外観

建物は地上4階建の低層づくり。
第一種低層住居専用地域という、良好な住環境が保たれやすいエリアに立地する物件です。

傾斜地のため、駐車場の地下部分が高台となり、一階にもしっかりと陽の光が入ります。

A棟からC棟まで3棟の建物で構成されていて、総戸数84戸と規模感があるのも特徴です。

ベンチを備えた広場など、共用部分も充実。
敷地を覆う豊かな植栽が美しくメンテナンスされているのがわかります。

玄関

木目の美しいフローリングと、ホワイトのクロスが清々しい雰囲気。
ナチュラルで、清潔感のあるインテリアが、毎日を気持ちよく過ごさせてくれそうです。

シューズボックスは、一部の高さを抑えてカウンターを設けた仕様。
カウンター上にアートやグリーンを並べれば、我が家への愛着が一層高まることでしょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて、16畳のリビングダイニング。
角部屋のため風が抜け、南面の大きな開口部から光を感じ、心地良い時間を過ごすことができる空間です。

木目の美しいフローリングには、ナチュラルな北欧インテリアが合いそうです。
壁の一部に貼られた、くすみのあるグレートーンのアクセントクロスに合わせて、黒やグレーを配置することで、空間がスマートにまとまります。
肌触りの良いラグやクッションを追加して、まったりとした”ヒュッゲ時間”を楽しんでみてはいかがでしょうか。

階下への音に心配せず、子どもをのびのび遊ばせてあげられることも重要なポイントになるでしょう。

コーナーサッシの前には、小さなライブラリーコーナーが用意されています。
子どもの勉強スペースにも最適ですが、パーソナルチェアをセットして、心ゆくまで一人の時間を楽しむのも憧れます。

バルコニー

南からたっぷりと光を取り入れるバルコニー。
奥行きがあるため、せっかくなら家族だけの“アウトドアリビング”をつくりましょう！

ウッドパネルを敷いて、コンパクトなテーブルとチェアを用意すれば、アッという間にカフェのようなスペースに。
周囲をプランターの緑で囲めば、家の中では味わえない、素敵な”おうち時間”を過ごすことができそうです。

キッチン

キッチンは、リビングダイニングと空間が一体となるオープンタイプ。
明るく、開放感を確保しながらも、天井の梁で空間がやわらかく区切られ、ほどよい独立感も味わえます。

木目調のシステムキッチンは、周囲のインテリアと調和して、まるで造り付けの家具のよう。
大容量の引き出し収納に加え、床下収納も完備し、食洗機や浄水器内蔵の水栓が日々の家事を快適にサポートしてくれると思います。

サニタリー

ホワイトの木目が爽やかな印象のサニタリー。
サイドキャビネットとニッチを備えるため、洗面用具やタオルなど、家族全員のランドリーグッズを使いやすく収納できるでしょう。

洗面台はパナソニック製。
継ぎ目や隙間のない一体型カウンター、引き出して使えるマルチシングルレバー水栓で、お掃除もラクラクの仕様です。

浴室のウッドパネルには、部屋の雰囲気ともマッチした、明るく、やさしい色合いのブラウンを採用しています。
浴槽は、ヘッドレスト部分をやや高くした仕様で、体をあずけて、ゆったりと浸かることができそうです。
すべりにくく乾きやすい床や節水効果のあるシャワーヘッドのほか、浴室乾燥機や追い焚き機能も備わっています。

個室

廊下から出入りする個室は、6畳がふたつと4.4畳がひとつの合計みっつ。
すべての個室に引き違い窓が設計され、やわらかい光の中で、家族それぞれが快適な時間を過ごすことができるでしょう。

ひとつ目の6畳個室にはサービスバルコニーが敷設。
窓外に草花を並べて、いつも緑を感じられる空間づくりができると良いですね。

（写真）6畳個室

もうひとつの6畳個室に備わるのは、小さなバルコニースペース。
洗濯物を南側のバルコニーに任せて、こちらを”ガーデニング”空間に仕上げるのも一案です。

北側で比較的育てやすいのは「クリスマスローズ」や「アジサイ」など。
「苔玉」など、ちょっぴり凝ったガーデンに挑戦してみるのも楽しそうですね。

（写真上）6畳個室
（写真下）形の整った、北向きのバルコニースペース

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器交換
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・クロス張替
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

人気の「たまプラーザ」駅から徒歩16分。駅前の便利な商業施設と周辺の豊かな自然が揃う、バランスの取れた環境です。
「高台の一階」「角部屋」「二面バルコニー」など、プライベート性の高い暮らしが実現する、快適住環境の部屋。階下に住戸がないため、子育て世帯も安心です。
1996年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

憧れのたまプラーザで、田園都市暮らしを満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！