周辺＆外観

田園都市線「梶が谷」駅から、平坦な道のりで徒歩7分にある今回の物件。
国道246号に接し、「第三京浜川崎インター」もほど近く、車の外出が多いアクティブファミリーに便利な環境です。

建物は4階建38世帯の程よい規模。
隣地が生産緑地になっていることもあり、シンプルな白タイルの外観が空に映え、のびのびとした印象を与えます。

メインエントランスにかかるアイアンアーチがレトロな雰囲気。
オートロックではないものの、長いアプローチで視界が開け、入り口に管理室と防犯カメラを備えるため、セキュリティに不安を感じることはなさそうです。

ただし、建物にエレベーターがないのがネック。
部屋が2階のため大きな負担はありませんが、バギーが必要な子育て世帯には厳しいのかもしれません。

玄関

フローリングや建具、天井にも木目を配置した、やさしい雰囲気の玄関スペース。
グレージュカラーのクロスを採用することで、上品で、美しい空間が完成しています。

よく見るマンションの間取りと異なり、”中入り玄関”で廊下を短くしているのもポイントです。
広めのホールを挟み、左手にプライベートゾーンとなる個室、右手にパブリックゾーンのLDKを分けて設計しています。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて17.7畳。
角部屋の恩恵で、二方向三箇所の窓からたっぷり光が入り、明るく、開放的な空間が広がっています。

部屋全体を木目が覆うため、ナチュラルテイストのインテリアがオススメです。

せっかくなら家具にもこだわって、シンプルで、質の良いものを選びたいところ。
目線の低い”座の暮らし”を意識して、家具の高さを抑えれば、センスの良い”和モダン”の空間を完成させることもできるでしょう。
旭川や飛騨など、お気に入りの家具を探しに出かけるのも楽しそうですね。

奥のスペースに壁を入れることで、間取りを4LDKに変更することも可能です。
3LDK利用であれば、ダイニングテーブルとソファセットを置く場所に加え、リモートワークのスペースもゆとりをもって確保することができるでしょう。

バルコニー

バルコニーは残念ながら小さなスペース。
開放感のある”アウトドアリビング”とはいきませんが、折り畳みチェアを用意して、建物の間から覗く公園のグリーンを眺め、ホッと一息つくのが良さそうですよ。

キッチン

インテリアを引き締める、マットブラックのシステムキッチン。

最近はオープンキッチンが人気ですが、こちらは壁付きのクローズタイプです。
散らかりがちなカウンターがリビングから丸見えにならない点、大容量の引き出し収納に吊り戸棚収納が加わる点は、クローズタイプだけのメリットと言っても良いのでしょう。

人造大理石のカウンタートップやフラットレンジフードに加え、食洗機、浄水器内蔵水栓などの最新機能も搭載され、忙しい共働き家族の家事をしっかりサポートしてくれると思います。

サニタリー

帰宅後の時間をリラックスさせてくれる、木と石の自然味あるサニタリー。
ワイドカウンターに小さなグリーンを置くことで、木目のデザインが映え、一層気持ちの良い空間になりそうです。

ナチュラルな木目柄パネルでリラックスできそうなバスルーム。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインで、快適なバスタイムを過ごすことができると思います。

個室

廊下には、6.2畳、5.3畳、5.8畳の、3つの個室が設計されています。
すべての個室に二方向の窓があり、梁や柱がほとんどない設計のため、ゆったりとしたレイアウトで、くつろぎの空間を演出することができるでしょう。

バルコニーのある、5.8畳個室を主寝室にするのが便利そうです。

（写真）5.8畳個室

6.2畳と5.3畳の個室には、小さな出窓が付いています。
カウンターにプランターを設置して、窓から緑が覗く、潤いのある暮らしを楽しんでみてください。

（写真上）6.2畳個室
（写真下）5.3畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・全室クロス張替
・全室建具交換
・給湯器交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

のんびりとした雰囲気が魅力の、田園都市線「梶ヶ谷」駅から徒歩7分。国道246号に接し、「第三京浜川崎インター」もほど近く、車の外出が多いアクティブファミリーに便利な環境です。
全ての部屋に二方向窓を備えた、79㎡3LDKのゆとりある間取り。たっぷりとした光と気持ちの良い風を感じながら、快適な時間を過ごせるお部屋です。
1987年建築の新耐震マンション。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

ゆとりある間取りで、のんびりとした田園都市ライフを楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！