中古マンション
リノベ済
2024/05/26 2876 Views
87㎡のウチと25㎡のソトがつながる家
田園都市エリア(たまプラーザ駅)
87.27㎡
#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング
SOLD
物件のポイント
◎たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりある共用スペースを備えた、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。
◎87㎡の3LDKに25㎡の庭スペースを備えた、生活空間110㎡超の間取り。南向きで日当たりが良い専用庭では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、思う存分“庭のある暮らし”を楽しめます。
◎2004年建築の新耐震基準で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。
物件概要
エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)
金額 SOLD
住所横浜市青葉区新石川4
広さ87.27㎡+テラス14.20㎡+専用庭10.60㎡
アクセス田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分
スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids
周辺〜外観
田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩14分。
横浜市営地下鉄の通る「あざみ野」駅も利用可能で、横浜方面へのアクセスも良好です。
「たまプラーザ」駅周辺には複数の大型商業施設が揃うため、買い物に困ることはありません。
田園都市線随一の人気エリアだけあって、教育や医療環境も整い、子育てファミリーも安心して暮らすことができるでしょう。
地上11階建の外観は、155世帯が入居する堂々とした佇まい。
淡いオレンジとホワイトの爽やかなツートンカラーが、快活で、親しみやすい雰囲気を醸しています。
南側に大きく開けた設計になっているため、各住戸に日差しが入り、心地よい開放感をもたらしてくれそうです。
共用部
緑豊かで、ゆとりある共用部も、この物件の魅力です。
中庭はテラコッタ調のタイルが敷き詰められた、リゾートホテルのような空間。
大きな植栽に囲まれ、ベンチでゆったりくつろぐなど、憩いの場として活用することもできそうです。
もちろんセキュリティ設備も充実しています。
オートロックシステムと防犯カメラ、各住戸のモニター付きインターホンが、居住者の安全を見守ってくれるでしょう。
(写真下)緑あふれる中庭空間
玄関
左右に空間が広がる、ゆとりある玄関スペース。
靴の脱ぎ履きもスムーズで、来客時のお出迎えにも十分な広さを確保できるでしょう。
木の空間に合うウォームグレーの建具が、エントランスを洗練された雰囲気に。
造り付けのカウンターに季節の草花を飾れば、ラグジュアリー感のある演出に一役買ってくれそうです。
玄関収納は、憧れの大容量シューズインクローゼット。
傘やペットの散歩道具など、外用グッズの収納にも活躍してくれるでしょう。
リビングダイニング
扉を開けば、庭の緑が心を和ませる、居心地の良さそうなリビングダイニングが広がります。
18.8畳の広さがあれば、家族団らんの大切な時間をゆったり過ごすことができそうです。
壁の大部分を占める大きな窓から、明るい光を感じます。
周囲の視線を気にする必要がないため、常にカーテンを開放して、美しい庭を絵画のように楽しみましょう。
印象的なのは、光沢が無く、落ち着いた雰囲気の建具。
グレイッシュカラーが木目あふれる空間にも良く馴染んでいます。
ぬくもりと洗練さが融合したインテリアなら、グラスを傾けて過ごす大人の夜も、子どもに絵本を読み聞かせる時間も、家族のあらゆるシーンを居心地よく演出してくれそうです。
リビングダイニング全面には床暖房も。
部屋全体をじんわりとあたためる輻射熱は、エアコンのように埃を舞い散らすことがないため、小さな子どものいる家族にもオススメです。
庭スペース
南向きで日当たりのよい専用庭は、約25㎡の大きさです。
タイル貼りのテラスに、地植えのできる土部分を残した設計のため、それぞれに適した使い方を楽しみたいですね。
庇のかかったテラスでは、アウトドア用のソファセットにパラソルを組み合わせた、本格的な”アウトドアリビング”はいかがでしょう。
リゾートレストランのようなセットができあがれば、「晴れの日はガーデンランチ」が家族の合言葉になりそうです。
専用庭スペースでは、シートを広げてピクニック気分を味わったり、”ガーデニング”で緑を育てる楽しさを体験したり。
これだけの広さがあれば、友達を呼んでガーデンパーティーを開いたり、愛犬のドッグランとして利用することもできそうです。
家族のさまざまな思い出が生まれる、大切な場所になってくれると良いですね。
リビング脇個室
リビング脇に用意されているのは、6.3畳の個室。
南向きの大きな窓から差し込む光が、明るく、開放的な空間をつくります。
庭の緑を感じるためにも、窓際にベッドを配置してみると良いかもしれません。
足元にサイドテーブルを置いて、本や目覚まし時計を置くスペースに。
天然素材のラグを敷いて、やわらかい雰囲気を加えるのも素敵です。
キッチン
ダイニングとリビング、その外に広がる庭スペースまでを見渡す、明るく、開放的なオープンキッチン。
落ち着きあるマットブラックを、床や天井の木目が包みこむ、美しい空間が完成しています。
システムキッチンは「クリナップ」社製。
熱に強く、優れた強度を持つ「人大ワークトップ」や、引き出しが静かに閉まる「ダンパー」機能など、70年以上の歴史で培った優れた性能が、快適な家事をサポートしてくれるでしょう。
サニタリー
白をベースとした、清潔感のあるサニタリー。
洗面台は幅広のハイグレードタイプで、2本の縦型ラインが顔全体をしっかり照らす、ツインライン照明を備えます。
入り口付近には、タオルの収納に便利な大型リネン庫も。
キャビネットや三面鏡裏収納と合わせれば、いつも美しい空間を維持することができるでしょう。
浴室は1418の大型サイズ。
洗い場も広く、子どもと一緒の入浴時間をゆったり過ごすことができそうです。
浴室乾燥機や節水シャワーなど、最新の機能も搭載されています。
個室
玄関脇の個室は7.6畳と5.8畳のふたつ。
どちらの個室も窓の外が吹き抜けとなり、通行人のないプライバシー性を確保しているため、安心してくつろげる環境が整っています。
(写真)7.6畳個室
7.6畳個室には大きなウォークインクロゼットが用意されています。
パイプや可動棚、大きな荷物をストックできるスペースもあるため、室内に収納家具を追加する必要もなさそうです。
【リノベーション内容】
・クロス貼替
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具、スイッチ・コンセント交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
※アフターサービス保証付
【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?
たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりある共用スペースを備えた、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。
87㎡の3LDKに25㎡の庭スペースを備えた、生活空間110㎡超の間取り。南向きで日当たりが良い専用庭では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、思う存分“庭のある暮らし”を楽しめます。
2004年建築の新耐震基準で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。
広いスペースでゆったりと暮らしたいご家族、たまプラーザでのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。
ぜひ一度、ご見学ください!
住所 | 横浜市青葉区新石川4 |
---|---|
アクセス | 田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分 |
間取り | 3LDK |
広さ | 87.27㎡ |
バルコニー | テラス14.20㎡、専用庭10.60㎡ |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
階層 | 11階建3階部分 |
総戸数 | 155戸 |
築年月 | 2004年2月 |
改装年月 | 2024年1月 |
現況 | 空室 |
---|---|
引渡し可能年月 | 相談 |
管理会社 | 株式会社サンビルド |
管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託(日勤) |
土地権利 | 所有権 |
ペット飼育 | 可 |
その他 | - |
取引態様 | 媒介 |
管理費 | 12,300円(月額) |
修繕積立金 | 16,930円(月額) |
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