外観

246をお堀にして、たまプラーザを死守する砦のようにそびえる今回の物件。
総戸数155戸のビッグコミュニティーだけあって、存在感のある、どっしりとしたファサードです。
大切な家族を守ってくれそうな安心感がありますね。

エントランス

エントランスは246側道に接続する南側とたまプラーザ駅への近道となる北側と2つ存在します。

北側エントランスからたまプラーザ駅へは徒歩約14分とやや距離があるためか、駐輪場には驚くほど多くの自転車がストックされています。
一家に2〜3台の自転車を保有し、メインの移動手段として活用している様子がうかがえます。

（写真上）南側メインエントランス
（写真中）北側エントランス
（写真下）広々とした駐輪場

エントランスホール

南側のエントランスホールは、石造りの重厚感あるつくり。
あまり見ないペンタゴンの織り上げ天井と、そこからホール全体をやわらかく照らす間接照明が印象的です。

大規模マンションならではの宅急便受付もおこなっているようで、この利便性に慣れてしまうと、小さなマンションへの引っ越しができなくなってしまいますよ　笑。

中庭

部屋へと移動する途中に、ソテツが元気に育つ、広々とした中庭が出現します。
オレンジの塗り壁と白のタイルがとても爽やかで、住人に元気と活力を与えてくれそうです。

ルームエントランス

ルームエントランスは開放的で広々とした空間です。

たくさんの物を置いても良さそうな気持ちになりますが、エレベータ内にはポーチに物を置くことを禁じる貼り紙がありました。
もったいないような気がするかもしれませんが、景観上の問題に合わせ、避難時など、住人の安全を確保することを優先している状況が分かります。
消化器も新しいものがきちんと備え付けられているようです。

玄関

玄関を入ると木質感あふれるインテリアが広がります。
フローリングに天然木を使用しているため、それぞれのパーツが豊かな表情を見せてくれています。

知り合いに、フローリングだけは必ず天然木をすすめる建築家がいます。
人が直接肌に触れる場所は、さまざまな理由から天然素材が良いそうで、中でもフローリングは毎日足裏を接する大切な場所だそうです。
そう言われるとなんだかその通りのような気がしませんか？

LDK

LDKは17.3畳。
4人掛けのダイニングテーブルと大きめのソファーを置いても余白のある、ゆったりとした空間です。
南面の大きな窓から差し込む光によって変化する、さまざまなフローリングの表情に気持ちが癒されます。

バルコニー

バルコニーは13㎡と大きくはありませんが、幅が広いため、リビング前で小さなグリーンスペースを楽しむことができそうです。
バルコニー手すりへのハンギングプランターに合わせて、背丈の低い棚でハーブや多肉植物を楽しんでみてはいかがでしょうか。
窓の外に広がるグリーンによって、部屋全体の印象も大きく変わってくると思います。

側道を挟むとはいえ、246を走る車の音はやはり耳に入ります。
音が苦手という方には、あまりオススメできないかもしれません。

（写真上）バルコニー
（写真下）バルコニーから見下ろす246

和室

リビング脇には6畳の和室が隣接します。
縁がない琉球デザインの畳を採用しているため、仕切りを開放しても、リビングのイメージを崩すことがありません。

最近は和室のある物件が少なくなっていますが、子育て家庭には重宝するスペースです。
吸音性・遮音性が良いため、小さな子どもの遊び場として活用することができます。

キッチン

キッチンは新規交換ではなく、既存のものをクリーンアップしています。
フード、コンロ、浄水器付き水栓、カウンターを交換していますので、新品同様の使い勝手を感じられると思います。

洗面室

洗面室は通常の1.5倍ほどのスペースがある、ゆとりのあるつくりです。
天井までの棚も造り付けられており、タオルや日用品を不足なく収納することができそうです。

洗面台は天井までの大きな一面鏡がついたハイグレードタイプ。
新規交換ではありませんが、クリーンアップにより、美しい状態を維持しています。
サイドに並んだガラス棚やモルタル調のフロアタイルがおしゃれな雰囲気を演出しています。

浴室

スカイブルーと白のツートンが爽やかな印象の浴室。
シャワー部分のみの新規交換となります。

個室

北側にある2つの個室は、それぞれ鮮やかな黄色とスカイブルーの壁紙が採用されています。
マンション外側にあしらわれたオレンジの塗り壁とともに、とても元気が出そうなカラーリングです。

東側の個室には3畳ほどのウォークインクロゼットが接続し、驚くことに、そのまま洗面室、浴室へとつながります。
シャワーを浴びる＆クロゼットで服選び＆化粧の3つを直線距離で実行できる、忙しい女性に嬉しい設計ということでしょうか。

駐車場

広々とした立体式の駐車場も、きちんと整備され、美しい状態を維持しているようです。
すぐに246に出ることができるため、車通勤の方には嬉しい立地になりそうですね。

【リノベーション内容】
・フローリング（天然木使用）
・キッチンフード
・天井、壁　クロス
・キッチンコンロ
・洗面室、トイレ　フロアタイル
・キッチン水栓（浄水器付）
・ユニットバスシャワーセット
・キッチンカウンター
・琉球風畳
・給湯器（床暖房付）
・装飾タイル
・クリーニング　他

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

たまプラーザの80㎡超え、リノベーション済みのお部屋が、3,000万円代で購入できるチャンスです。
2004年築で新耐震基準をクリアしているのも、家族にとっては安心の材料ですね。

今の住宅が手狭になってきた子育て中のご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください！