外観

246をお堀にして、たまプラーザを守る砦のようにそびえる今回の物件。
総戸数155戸のビッグコミュニティーだけあって、存在感のある、どっしりとしたファサードです。

2004年建築の築浅物件ということもあり、ちょっとのことではビクともしない、家族をしっかりと守ってくれそうな安心感があります。

エントランス

エントランスは246側道に接続する南側と、たまプラーザ駅への近道となる北側と2つ存在します。

北側エントランスからたまプラーザ駅へは徒歩約14分とやや距離があるためか、駐輪場には多くの自転車がストックされています。
一家に2〜3台の自転車を保有し、メインの移動手段として活用している様子がうかがえます。

（写真上）南側メインエントランス
（写真下）北側エントランス

エントランスホール

南側のメインエントランスホールは、石造りの重厚感あるつくり。
ペンタゴン型の織り上げ天井と、ホール全体をやわらかく照らす間接照明が印象的です。

大規模マンションならではの管理室の宅急便受付は大規模マンションならではの便利な機能。
この利便性に慣れてしまうと、小さなマンションでの暮らしが難しくなってしまいそうです。

中庭

部屋へと移動する途中には、大きなソテツがのびのびと育つ中庭が出現します。

オレンジの塗り壁と白のタイルが印象的で、メキシコかスペインか、まるで外国のリゾートにいるような感覚に。
住人に元気と活力を与えてくれる、大規模マンションならではのゆとりのスペースです。

玄関

玄関を入ると、明るいフローリングと濃い建具のコントラストが美しい、上質なインテリアが広がります。
85㎡超の大きな面積を保有するだけに、廊下も長く、ゆったりとした印象です。

天井まで高さのある大きな玄関収納の隣には、60センチほどの幅がある、もうひとつの収納スペースを備えます。
コートやアウトドア用品など、外出前にちょっと取り出したい物の収納場所として活躍してくれることでしょう。

玄関扉の外には専用のポーチも備わっているため、荷物の置き配にも安心して対応することが可能です。

LDK

LDKは17.3畳。
ヒルトップ8階の南向きの部屋だけあり、大きな窓からあふれんばかりの光が差し込んでいます。
あたたかく、やわらかそうな日の光が、木質感のある内装と調和して、美しいナチュラルインテリアを完成させてくれているようです。

リビングダイニングにかなりのゆとりがあるため、6人掛けのダイニングテーブルと大型のL字ソファの設置も可能です。
グレーベージュのクロスがあしらわれた、西側の壁面も大きいので、テレビボードにデスクやシェルフを組み合わせた、システム家具をつくりあげても良いのではないでしょうか。

”大きなソファにゆったりと寝転びながら、窓の外に広がる空を眺めて過ごす”。
85㎡という普通以上のゆとりの面積を、存分に味わってみてください。

バルコニー

バルコニーは13㎡と大きくはありませんが、しっかりとした奥行きがあるため、小さな”アウトドアリビング”を楽しむことができそうです。

バルコニー東側の壁に避難扉が存在していないため、壁際に背丈の高いシェルフを設置して、へデラやツルニチニチソウなど、つる性の植物を飾り、緑に囲まれた、癒しの空間に仕上げてみてはいかがでしょうか。
コンパクトなテーブル＆チェアを置き、床にウッドパネルを敷き詰めて、周囲にいくつかのプランターを用意するだけで、快適な”アウトドアリビング”が完成するはずです。
南からしっかりとした日差しを望めるため、日中は、冬でものんびりとしたアウトドア時間が過ごせるように思います。

ただし側道を挟むとはいえ、246を走る車の音はやはり耳に入ります。
音が苦手という方には、あまりオススメできないかもしれません。。

（写真上）奥行きのあるバルコニー
（写真下）バルコニーから広がる大きな空

個室

リビング脇には6畳の個室が隣接します。

光のあふれる明るい空間のため、寝室としては少しもったいないスペースのようにも思います。
リビングとの間仕切りを開放し、ワークプレイスやセカンドリビングなど、家族共有の使い方がオススメです。

もちろん家族が多い場合などは、広いリビングダイニング内にデスクも設置して、こちらを快適な寝室にするのが良いでしょう。

キッチン

キッチンはインテリアと同じ、木質感のあるダークブラウンで統一しています。
フルオープンの対面式キッチンのため、シンク前からバルコニーへの開放的な景色が広がり、ゆったりと、気持ち良く調理をおこなうことができそうです。

キッチン脇に設計された2つの収納庫はとても嬉しい設計です。
1つは掃除道具など、家族共有の日用品の収納スペースに、もう1つは乾物や備蓄品など、キッチン周り専用の収納スペースに設定するのはいかがでしょうか。

浄水器付き水栓や食洗機など、便利な機能も充実しています。

サニタリー

洗面室と浴室は、白と茶色の2色で統一された、シンプルで、高級感のある空間です。

洗面室は85㎡超の部屋にふさわしく、広々とした設計です。
幅広の洗面台には上から吐水する最新の水栓が装備され、エコで快適な暮らしを約束しています。

浴室にも、浴室乾燥機や節水シャワー、魔法瓶浴槽など、最新の機能がしっかり搭載されています。

ウォークスルークロゼット

洗面室には、個室に抜ける大きなウォークスルークロゼットが用意されています。
浴室でゆっくりとバスタイムを過ごした後、そのまま着替えることのできる、まるで海外ドラマのような設計です。
パイプハンガーにバスローブを一枚忍ばせて、ちょっとしたセレブ気分を味わってみるのも良いかもしれません。

2畳ほどの大きな空間には、高さの調節できるシステム収納が5段も備わります。
これだけのスペースがあれば、夫婦の洋服だけでなく、季節の家電や備蓄品など、家族共有の持ち物もしっかりと仕舞うことができそうです。

個室

玄関脇の個室は7畳と6.3畳の2つ。
7畳の個室には、洗面室とつながる大きなウォークスルークロゼットが用意されていますが、6.3畳の個室にも、ゆとりのある二箇所の収納スペースが確保されています。

明るく、質の良いインテリアの中で、自分だけの快適な時間を過ごすことができそうです。

（写真）７畳の個室

【リノベーション内容】
・フローリング新規上貼
・建具・玄関収納新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン新規設置
・食洗器新規設置
・床暖房新規交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりのある共用スペースや宅急便受付のある管理室など、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。
ヒルトップ8階に位置する南向きのお部屋には、大きな開口部からたっぷりとした光が差し込みます。85㎡超のゆとりある3LDKには、各所に豊富な収納が備わり、家族全員に快適な暮らしを約束してくれるでしょう。
2004年建築の新耐震基準で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

80㎡超の広いスペースでゆったりと暮らしたいおおらかなご家族、たまプラーザの美しい環境でのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください！