周辺

街の中を縦横に街路樹が並ぶ、緑多い街「青葉台」。
駅から徒歩17分とやや距離がありますが、天気の良い日や時間にゆとりのある日は、緑の下をゆっくりと歩きたくなる街並みです。

徒歩3分にある「青葉台営業所前」停から、便数の多いバスも利用できるため、雨の日を苦に感じることもなさそうです。
横浜線「十日市場」にも徒歩10分で到着するため、休日は横浜方面に足を伸ばしてみるのも良いでしょう。

道の途中にあらわれる「青葉台南商店街」は、スーパーなどの新しい店舗と喫茶店などの歴史ある店舗が融合した、味わい深い雰囲気です。
緑や黄色に色付くイチョウを眺めながら、季節を感じる、スローなライフスタイルを送ることができると思います。

子育て環境もしっかりと整います。
「しらとり台保育園」「田園都市幼稚園」などの幼児施設のほか、「さつきが丘小学校」や「谷本中学校」など、通学区となる学校が近接します。
「しらとり台第2公園」や「十日市場公園」も近く、子どもやペットの遊び場に困ることもなさそうです。

（写真）緑多い青葉台の街並み

現地周辺には、駅前からは想像できないような、自然あふれる景色が広がります。

昔ながらの美しい田園風景が残る「寺谷ふるさと村」、いかだで遊べる湖やサイクリングコースを備える「こどもの国」、約43ヘクタールの敷地に自然が広がる「四季の森公園」、日本最大級の動物園「ズーラシア」がそれぞれ車で10分程度に位置するのも特徴です。

この環境であれば、毎週末が家族の思い出となる、貴重な時間を過ごすことができそうです。

（写真）恩田川流域に広がるのどかな田畑

外観

物件は、南側に眺望が開けた、緩やかな高台の上に立地します。
空の中で太陽の光を存分に取り入れる姿が、中に住まう人の快適な暮らしを予感させてくれます。

建物は、基壇部に格調のあるグレータイル、中間部に重厚感のあるレンガ調タイル、上層部にプレミア感を演出するホワイトタイルを配置した、3層のデザインで構成されています。
エントランスを2フロア吹き抜けの設計にすることで、邸宅にふさわしい空間を演出し、両サイドに配置されたシンボルツリーが、建物の一部として美しく調和しています。

玄関

広々とした空間が気持ちの良い玄関。
壁いっぱいに収納を設けず、カウンター上部にゆとりのスペースを確保することで、より開放的な雰囲気を演出しているようです。

室内が丸見えにならないよう、ポーチを設けてドアの向きを変えているのも安心して暮らせるポイントです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを含めて16.8畳の大きさ。
南面の壁ほぼ全体を覆う大きな開口部が特徴で、リビングダイニングとフルオープンのキッチン、バルコニーまでが一体化した、20畳を超える開放的な空間が広がっています。

リビングとダイニングはそれぞれのスペースが分かれているため、家具のレイアウトがしやすいです。
80㎡超を専有することもあり、キッチンカウンター前には4人掛けのダイニングテーブルを置けるスペースが確保され、リビングには、3人掛けやL字の大型ソファーも設置できるゆとりのスペースが残ります。

フローリングはどんなテイストも受け入れる万能カラー。
木素材の家具を選んで北欧を意識したり、ビンテージ調のアイテムを合わせてシャビー感を演出したり、自分好みのインテリアを自在に楽しむことができそうです。

窓の外には、奥行きのあるバルコニーが続きます。
緑豊かな田園風景の中に高い建物はなく、たっぷりとした日差しが部屋の中まで入り込んでくれるでしょう。

リビングダイニング部分に床暖房も用意され、一年を通して快適な時間を過ごすことができる環境が整っています。

バルコニー

リビングと続く、南向き13㎡のバルコニー。
ウッドパネルを敷くことで高さをフラットに整えれば、より広々と、気持ちの良い空間が完成します。

大きすぎず、小さすぎず、ちょうど良い大きさのスペースは、意外と楽に”理想の庭”ができあがりそう。
コンパクトなテーブル＆チェアにいくつかのプランターを組み合わせて、緑に囲まれた、癒しの空間を完成させましょう。

全体が大きな庇で覆われているため、雨の日でも居心地の良い、素敵な”アウトドアリビング”をつくることができるでしょう。

開放的な風景の中でコーヒーを味わったり、オープンエアでランチを楽しんだり、プランターで家庭菜園にチャレンジしたり、ペットと日向ぼっこの時間を過ごしたり、、

ここで家族の幸せが実現できてしまう、素敵な場所になってくれそうな予感がします♪

リビング脇個室

リビングとつながる6畳の個室。
ワークスペースやファミリーライブラリーなど、家族共有のスペースとして活躍しそうな空間です。

普段は引き戸を開放して、大きな空間で気持ち良く作業し、会議や集中したい時間には、引き戸を閉めて個室にするのが良いと思います。

キッチン

キッチンはリビングダイニングと空間を共有する、対面式のフルオープンタイプ。
シンク前に立ってみると、日当たりのよいダイニングとその先の大きなバルコニー、さらにその先に広がる大きな空を見渡せる、とても気持ちの良い場所だと分かります。

新規に交換されたシステムキッチンには、食洗器や人造大理石のカウンタートップなど、快適な調理をサポートする最新の設備が備わっています。

洗面室

白とダークブラウンの高級感あふれる洗面室。
幅広の洗面台にセットされた大きなキャビネットに加え、入り口付近にも、天井まで高さのあるリネン庫が設計されています。

キッチンから洗面室、浴室がつながっている、スマートな動線もポイントです。
洗面室から廊下への出入りも可能で、キッチンに立ちながら洗濯機を気にかけたり、効率良く家事をこなすことができそうです。

浴室

浴室は木目調パネルを採用した、やさしい雰囲気のインテリアです。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインに囲まれ、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

廊下には、7畳と5.3畳の2つの個室が備わります。

両部屋とも、梁や柱がほとんどない設計のため、大きなクロゼットを利用して、すっきりと美しい空間を維持することができるでしょう。
窓ガラスが床のラインまで設定されているため、より多くの光を感じられる、快適な空間に仕上がっています。

（写真上）7畳の個室
（写真下）7畳の個室に用意されたウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・食洗機新規設置
・TES温水式床暖房新規交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「青葉台」駅から徒歩18分。美しい街路樹と恩田川流域の豊かな自然に囲まれた、日常に緑があふれる環境です。
80㎡超のゆったりとした3LDKで、明るく開放的な南向きのリビングダイニングには、奥行きのあるバルコニーが続きます。テーブル＆チェアを設置することで、のんびりとした”アウトドアリビング”時間を過ごすこともできるでしょう。
2003年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

とにかく明るく開放的なお部屋で暮らしたいご家族、緑の多い環境でのびのびと子育てをしたいご夫婦にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！