周辺

田園都市線「藤が丘」駅から、徒歩9分の立地。
周辺は緑の多い落ち着いた住宅街で、子どもやペットと気軽に遊べる公園が点在します。

スーパーやドラッグストアなど、日用品を扱う商業施設以外にも、パン屋や雑貨店など、ところどころにセンスの良い店舗が並びます。
駅の目の前に、遠方から電車で通う患者も多い大型総合病院が存在することも、住人にとっては安心できるポイントとなるでしょう。
横浜青葉インターチェンジや国道246号線にも近く、休日は家族でレジャーに出かけやすい立地でもあります。

のんびりとした雰囲気の中で、利便性の高い暮らしも享受できる、田園都市らしい環境が整った物件です。

（写真）遊具や広場、自然豊かな雑木林を備える「藤が丘第二公園」

外観

ひな壇状のつくりで日当たりと風通しを確保したファサード。
テラスには住人が手塩にかけた緑があふれ、豊かな暮らしを楽しんでいる様子が確認できます。

メインエントランス

建物が2つのブロックに分かれているため、敷地内には二箇所のメインエントランスが備わります。
今回の部屋は、周囲を豊かな植栽が覆う、入り口から手前のブロックに設計されています。
ゲートの光沢ある石材が重厚感を演出しながらも、特徴的なファサードにしっくりと溶け込んでいるようです。

オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラも完備されているため、セキュリティーも安心です。
現代の生活になくてはならない宅配ボックスも、きちんと用意されています。

玄関

美しい木目をまとうフローリングが上質な雰囲気を醸すインテリア。
ホールに引き違いの窓が備わるため、湿気や匂いがこもりやすい玄関が、風と光の入る、気持ちの良い空間に仕上がっています。

玄関収納は収納部分を上下に分け、間にカウンターを配置しています。
テラスで育てた季節の草花を飾るなど、うるおいのある暮らしを演出したいですね。

LDK

LDKは合計なんと22.6畳。
美しい木目のフローリングに、ダークブラウンの建具を合わせたインテリアは、落ち着きのある大人の雰囲気です。

驚くのはその長さで、子どものかけっこにも十分耐えられそうです。
幅が少し狭いため、家具のレイアウトには工夫が必要ですが、たとえばキッチンの並びに大きなダイニングテーブルを置いてしまうのはいかがでしょうか。
食事だけではなく、ちょっとした作業や子どもの勉強など、常に家族が集まる拠点のようなイメージになると思います。

リビングスペースの2面を囲むコーナーサッシは、テラスの光と緑を絵画のように取り込みます。
L型ソファを窓に向けて設置すれば、個室への動線を確保しながら、窓の外の空やグリーンを眺めてくつろげる、快適な空間が完成することでしょう。

窓を囲むように設計されたルーフテラスは地植えのできる花壇付き。
四季を感じる草花や料理に利用できるハーブなど、さまざまな植物を育てることで、緑に囲まれた気持ちの良いリビングを演出することができるでしょう。

窓と反対側の空間には巨大なクローゼットを二箇所に用意。
リビングの続き間のようなイメージで、置き畳や遮音マットを敷いた子どものおもちゃ部屋、デスク付きのシステム収納をセットしたワークスペースなど、家族の暮らし方に合わせて、マルチな使い方ができると思います。

梁の下にオープンシェルフや大きめの観葉植物を配置して、空間をやわらかく区切っても素敵な雰囲気になりそうです。

テラス

部屋に沿ってジグザグに設計されたテラスは、玄関前のポーチテラス、リビング前のテラス、個室前のテラスと、3つのブロックに分かれています。

玄関前のポーチテラスには、シンボルツリーとなるような大きなプランターの設置がオススメです。
家族と一緒に育っていく様が思い出にもなりますし、共用廊下からの視線を遮る効果も発揮してくれるでしょう。
一年中、豊かな葉をつけてくれる「トネリコ」や「オリーブ」などが良いように思います。

（写真）リビング南西側に広がるポーチテラス

リビング前のテラスは、3つの中で、もっとも大きなスペースを確保しています。
リビングから直接出入りもできるため、”アウトドアリビング”として、”庭のある暮らし”を存分に楽しみましょう。
これだけのスペースがあれば、ゆったりとしたアウトドア専用家具にパラソルの設置も可能ですね。

（写真）二箇所に花壇が備わる、リビング南東側に広がるテラス

個室前のテラスは、周りを花壇が囲んでいます。
花壇は大きなスペースではありませんが、日当たりと風通しのある快適な空間のため、植物もすくすくと育ってくれると思います。

美しいインテリアと豊かな緑によって、室内から見える景色も大きく変わってくるでしょう。

（写真）個室前テラス

北側個室

100㎡超の部屋には、3つの個室が設計されています。

北側に位置する5.2畳の個室は、玄関から直接出入りができる、プライベート性の高い空間です。
家族が集まるLDKとは程よい距離を確保しているため、テレワークに集中するための書斎スペース、もしくは大きくなった子どもの自立を促すスペースに向いているかもしれません。

（写真）5.2畳の個室

南側個室

リビング奥の廊下に入り口がある、南側8畳の個室。
二方向に窓が付き、光がたっぷりと入る気持ちの良い空間です。

壁一面の大きなクロゼット、ベッドとチェスト、デスクも配置できる余裕のサイズ感で、南東側の掃き出し窓からは、この個室専用のようなテラスへの出入りも可能です。

（写真）8畳の個室

さらにその奥に設計された7.6畳の個室は、リビングとの距離も確保し、プライベート性の高い空間です。
夫婦の寝室や書斎スペースにも適しているように思います。

ほぼ壁一面がガラスとなる、巨大な開口部が印象的です。
常に光と緑に包まれた環境で、健康的で美しい毎日を暮らすことができそうです。

（写真下）7.6畳の個室

キッチン

キッチンは、空間を独立させた半個室タイプ。
木調の面材が家具のような雰囲気で、美しいフローリングとも調和した、愛着の湧く空間に仕上がっています。

流行りのフルオープンタイプではないため、調理中のコミュニケーションを楽しむよりも、集中して料理を楽しみたい、こだわりのあるご家族に向いているかもしれません。
シンク上部に大容量の吊り戸収納も備わっているため、食器にもこだわり、美しい配膳を目指してみても良いですね。

サニタリー

洗面台は約120㎝の幅広タイプ。
サイドには天井近くまでの棚が併設され、タオルや日用品など、たっぷりとした収納が可能です。

広々とした空間で、子どもと一緒にゆったりと身支度することができそうです。

浴室

木目調のパネルに癒されそうな浴室は、子どもと一緒でもゆったりと入浴できる1418サイズ。
節水効果の高いシャワーヘッドや乾きやすい床など、最新の機能が備わる快適な空間が完成しています。

【リノベーション内容】
・フローリング新規上貼
・建具、玄関収納等新規交換
・壁、天井クロス新規張替
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン交換
・照明器具新規設置
・エアコン1機新規設置
※リノベーション保証付き
※既存住宅瑕疵保険加入予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

ゆったりとした空気が流れる「藤が丘」駅から徒歩9分の立地。
緑豊かな「もえぎ野公園」をエリアの中心に、学校やスーパーなどの必要な施設が周辺に揃う、バランスの取れた環境です。
100㎡超のゆったりとしたお部屋は、南東と南西の2方向に開口部が備わる、明るく、開放的な空間です。南東面をぐるりと囲む40㎡超のテラスでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、ペットとともに、”庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。
2001年建築の新耐震設計で、既存住宅売買瑕疵保険加入予定。リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑の多いのんびりとした環境でスローなライフスタイルを送りたいご家族、駅距離と快適な住環境の両方を求めるバランス重視派ファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください！