周辺

田園都市線「二子新地」駅から徒歩14分。
人気の「二子玉川」も徒歩圏内で、センスの良い街並みと多摩川の自然の両方を味わえる環境です。

物件の並びには、広場のある「東高津公園」や緑溢れる「白鬚神社」が立地します。
サッカー場や野球場、サイクリングコースまで備えた河川敷まで行かなくても、ちょっとした気分転換は近所で済ませることができるでしょう。
運動好きな愛犬がいれば、河川敷をゆっくり歩くのが毎日の散歩コースになりそうです。

学区の「東高津小学校」までは徒歩4分。
近隣に3か所の幼稚園と保育園があり、子育て環境も充実しています。
「第三京浜川崎インター」がすぐ近くに存在するため、週末の遠出も家族の恒例行事になるのかもしれません。

さまざまな自然の恵みを享受できるこの街で、家族の絆がさらに深まるように思います。

（写真）のんびりとした雰囲気の白鬚神社

外観

広々とした道路に囲まれて、建物全体に日差しをたっぷりと受ける5階建の低層マンション。
ブラウンとベージュの二色使いのタイルがやわらかい印象で、周囲を囲むように配置された植栽と良く調和しているようです。

マンションの屋上には共用施設の「スカイガーデン」が設置され、毎年開催される「多摩川花火大会」の特等席になってくれることでしょう。

メインエントランス

ゆるやかなカーブを描く、円弧型の庇が特徴的なメインエントランス。
レンガやコンクリート、ガラスブロックなど、さまざまな素材があしらわれ、デザイン性の高い設計であることが分かります。

オートロックや防犯カメラ、テレビモニター付きインターホンが装備され、セキュリティも万全です。
もちろん宅配ボックスも備わり、便利で安全な暮らしがしっかり確保されています。

中庭

エントランスを奥まで進むと、この物件の特徴のひとつ、水辺のある中庭が出迎えてくれます。

吹き抜けから降り注ぐ陽の光を浴びて、きらきらと輝くのは水盤の「アクアガーデン」。
清涼感あふれる優雅な空間と優しく響く水音が、住人を優雅で、豊かな気持ちにさせてくれることでしょう。

ガラスフェンスが備わり、安全性も担保されているので、子ども連れのゲストにも楽しんでもらえそうですね。

玄関

白をベースにした清潔感あふれる玄関。
質感のあるフローリングと建具がコーディネートされ、シンプルで、品の良いインテリアに仕上がっています。

リビングが直接見通せない”中入り玄関”のため、プライバシー面でも安心できます。

リビングダイニング

リビング扉を開けると、キッチンを合せて14.7畳のリビングダイニングが広がります。
南向きに大きな掃き出し窓、西側にカウンター付きの出窓が設計され、明るく、開放感のある雰囲気です。

南向きの窓には、奥行きのあるバルコニーが接続。
陽射しが室内に大きな陽だまりをつくり、あたたかく、快適そうな空間が完成しています。

巾木や建具枠まで白で統一した空間には、シンプルな“北欧デザイン”が合いそうです。
やわらかいファブリックのソファーや無垢のダイニングテーブルなど、素材感のある家具を合わせて、”ヒュッゲ”なインテリアを完成させましょう。
ダイニングの照明をペンダントに変更し、クッションなどの小物にビビットなカラーを取り入れれると、より洗練された空間になるように思います。

リビングダイニングには、一度味わうと離れられない魅惑の「床暖房」付き。
自然と家族が集まってくる、大切な場所になってくれるでしょう。

窓際に植物を置くことで、より美しく快適なボタニカルな空間が実現します。
「パキラ」や「ウンベラータ」など、まずは手入れのしやすい植物から挑戦してみてはいかがでしょうか。

朝起きて、リビング扉を開ける瞬間が、一番幸せな時間に感じるかもしれません。

バルコニー

全体にカーブがかかった、曲線の手すりに囲まれた約7㎡のバルコニー。
目の前に大きな建物がなく、広々とした空を楽しめるのが特徴です。

奥行きが確保されているので、テーブルやチェアを置いて、“アウトドアリビング”をつくることも可能です。
テレワークや家事の合間に気分転換をしたり、カフェテラス気分でコーヒーを楽しんだり、日常の暮らしがより充実するのは間違いないと思います。

日当たりの良さを活かして、ガーデニングにチャレンジするのも良いですね。
背の高いシンボルツリーやフラワースタンドなど、高低差をつけることで、奥行きのある美しいガーデンが完成します。
室内から見える景色もさらに素敵なものになるでしょう！

バルコニーは個室にもつながっています。
ライトアップして、たまには夫婦ふたりでゆっくりした時間を過ごしてみるのも良いですね。

リビング脇個室

大きな窓から明るい光と心地よい風を取り入れる、リビング脇の個室。
7.2畳に大きなウォークインクロゼットが備わるため、家具を配置してもゆとりのスペースが残ります。

窓が大きいこともあり、バルコニーに緑を用意することで、時間の感じ方がまったく違うものになりそうです。
ベッドで体を起こした瞬間から光と風と緑を感じる、心癒される暮らしを実現できると良いですね。

（写真下）収納力のあるウォークインクロゼット

キッチン

インテリアと馴染む、上品なホワイトカラーのシステムキッチン。
フルオープンの対面式キッチンのため、リビングの大きな窓から柔らかい光が届く、明るい空間になっています。

キッチン全面に大容量の引き出し収納が付きますが、背面にも収納力の高いバックカウンターを用意。
キッチン家電を並べられるカウンターに加え、2種のダストボックスが収まる嬉しいスペースも確保されています。

食洗機や浄水器内蔵の水栓、スリムレンジフードなどの最新機能も整い、日々の家事を快適にこなすことができるでしょう。

洗面室

引き戸で出入りのしやすい洗面室には、清潔感のあるホワイトの洗面台がスッキリと収まります。

洗面台は、上から吐水する水栓が備わる最新設備。
水栓上部にカウンターが設けられ、使用時に、メガネや時計を仮置きできる便利な設計です。

大きなリネン庫も設計され、嵩張る家族分のタオルも整理して収納することができるでしょう。

浴室

アイボリーの木目パネルが優しい雰囲気を醸す、1418サイズのバスルーム。
楕円形の浴槽が体を支え、ゆったりと、快適なバスタイムを楽しむことができそうです。

汚れがつきにくく冷たさを感じにくい床、節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

玄関右手には、5.7畳と5畳、2つの個室を設計。
リビングとの距離を取ることでプライベート性を確保し、個人の時間を快適に過ごせる空間に仕上げています。

クローゼットが小さめなので、チェストやシェルフを追加すると、ややコンパクトなスペースに。
”普段は快適なリビングで家族との時間を過ごし、必要な時だけ個室で集中する”など、両者を上手に使い分けられると良いですね。

（写真）5.7畳の個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替　　　　
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替　　　
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換　
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換　　　　
・ハウスクリーニング
・エアコン新規設置
※アフターサービス保証付き
※既存住宅瑕疵保険加入予定
※R1住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「二子新地」駅から徒歩14分。人気の「二子玉川」も徒歩圏内で、センスの良い街並みと多摩川の自然の両方を満喫できる、バランスの取れた立地です。
三方向に開口部が備わり、光と風、中庭の水音にも癒される、快適な住環境です。床暖房や食洗機など、最新設備と高いデザイン性のリノベーションも必見です。
2001年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービスの付いたR1住宅。既存住宅瑕疵保険にも加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

家族の時間も個人の時間も大切にしたい成熟したご家族、街と自然の両方を楽しみたいバランス派のご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！