周辺

今回の物件は、田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩15分。
世田谷線と東横線「祐天寺」駅も利用できる、利便性の高い立地です。

徒歩4分ほどの距離にある「世田谷公園」は、世田谷エリアでもっとも広い公園。
遊具広場や屋外プールなど、子どもが楽しめる要素が詰まっているので、子育てファミリーには心強い存在です。

園内のプレーパークは、”自分の責任で自由に遊ぶ”をモットーにした遊び場で、NPO法人主催の子ども向けアウトドアイベントもおこなわれるそう。
都心に暮らしながら自然にも触れ合える、魅力的な環境です。

外観

東南の角地に堂々と構える、2002年建築の9階建てマンション。
白とグレーのシンプルな配色の中に、曲線のバルコニーを配置するなど、邸宅を感じさせる洗練されたデザインが目を引きます。　
アウトフレーム工法によってバルコニーに奥行きがうまれ、どっしりとした重厚感も伝わってきます。

メインエントランス

白で統一した、さまざまな種類の石タイルと、大きなキャノピーが印象的。
ゆるやかなスロープを併設しているため、バギーやキャリーバッグも楽々と運び込めます。

中庭

コの字に配置された建物の中央には、広々とした中庭を設計。
ゴミや汚れもなく、清潔感ある雰囲気で、美しく剪定された周囲の植栽とともに、丁寧に管理されていることが分かります。

玄関〜廊下

ガラスブロックから光を取り入れる、明るく、開放的な玄関スペース。
”クランクイン玄関”のため、室内が丸見えにならず、プライバシー性を確保しているのがポイントです。

大理石調のタイル廊下は邸宅仕様。
重厚感あるリビングドアとの組み合わせが、美術館のような贅沢な雰囲気を醸します。
造り付けのカウンターには、絵画やオブジェなど、お気に入りのアートを選びましょう。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて14.4畳。
天井全体を折り上げ、中に間接照明を仕込むことで、開放的で、高級感のある空間を演出しています。

キッチンを奥に配置することで、生活感を抑え、リビングダイニングを広く使える設計です。

インテリアは、ダークブラウンをメインカラーとした上品な雰囲気。
アンティークの家具にシャンデリアなど、ゴージャスなアイテムを取り入れることで、クラシックな邸宅スタイルに仕上がるでしょう。
映画や音楽をたしなむなど、優雅なひと時を過ごすのにピッタリな空間です。

南向きの出窓カウンターにはグリーンを並べましょう。
「フィカスバーガンディ」や「ザミオクルカス」など、暗めのカラーリーフを選ぶことで、シャープで、スタイリッシュな空間に仕上がりそうです。

床暖房とエアコンも完備されているため、一年を通して快適な時間を過ごせるでしょう。

バルコニー

バルコニーは5㎡のコンパクトな空間です。
厚みのある手すり壁にいくつか植物を置いて、”ガーデニング”を楽しんでみてはいかがでしょうか。
「ローズマリー」や「ラベンダー」なら場所も取らず、香りを楽しみながら、料理やお茶にも使えます。
ラグを敷くなどの工夫で、自分好みの居心地良い空間に仕上げると良いですね。

大きな空に包まれるような、気持ちの良い眺望が広がります。
前面に大きな建物もないため、世田谷エリアを一望できる特別感を味わえますよ。

キッチン

キッチンはL字型の壁付きタイプ。
シンク〜コンロ間の移動がスムーズで、食洗機や浄水器内蔵の水栓など、最新の機能が備わるため、日々の調理を効率良くこなすことができそうです。

大きな引き出し＆吊り戸収納に加え、脇にはパントリーが備わります。
可動式の棚は自由度も高く、お気に入りの食器や小分けにしたスパイスなど、見るだけで気分の上がる、美しい並べ方にチャレンジしてみましょう。

リビング脇個室

ワイドスパン設計のため、リビングの並びの南面に、個室をふたつ配置できているのも魅力です。

3.7畳の個室は、引き戸を開放することで、リビングとフラットに接続可能。
ラグを敷いてセカンドリビングに使ったり、サークルをセットしてペットの居場所にしたり、家族が豊かに暮らすための場所として活躍してくれるでしょう。

4.7畳の個室は子ども部屋にピッタリ。
部屋に入るのに、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、家族のコミュニケーションを促す効果も期待できます。

サニタリー

洗面台は、ホワイトとダークブラウンを組み合わせた上品なデザイン。
縦2本の照明は、顔に影を作りにくく、スキンケアやメイクがしやすい仕様です。

浴室には、LIXILの高級シリーズ「スパージュ」を採用。
バスタブに付いている肩湯機能が、首元をほぐしながら、じんわりと身体をあたためます。
天井まで伸びる「オーバーヘッドシャワー」を使えば、全身にたっぷりとお湯を浴びて、ホテルのような上質なバスタイムが過ごせるでしょう。

個室

もっとも大きな6.1畳個室は、夫婦の寝室になるのでしょう。
リビングから離れ、共用廊下に接していないため、プライバシー性が高く、落ち着いた時間を過ごすことができそうです。
ウォークインクローゼットには、衣類だけではなく、家族共有のキャリーバッグなども収納可能です。

（写真下）ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・クロス新規交換
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩15分。世田谷線と、東横線「祐天寺」駅も利用できる、利便性の高い立地です。
南面に3室を配置したワイドスパン設計。大理石調タイルや折り上げ天井などの特別感ある設計と、オーバーヘッドシャワーやタッチレス水栓など、ゴージャスな設備も見どころです。
2002年建築の新耐震ブランドマンション。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

世田谷らしい、豪華で、ゆとりある暮らしを実現したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！