愛車と暮らす、ブルックリンスタイルの家

中古マンション

2025/04/18　294 Views

愛車と暮らす、ブルックリンスタイルの家

田園都市エリア（桜新町駅）　
80.40㎡

#with Kids　#with Pets　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

7980万円

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Point

物件のポイント

◎世田谷線「上町」駅から徒歩10分。小田急線と田園都市線の徒歩圏内で、3駅3路線を利用できる立地です。

◎特徴は、ブルックリンスタイルの美しいインテリアと、専用駐車場として利用できるマルチスペース。愛車を身近に、戸建のような暮らしが楽しめる設計です。

◎1999年建築の新耐震構造で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（桜新町駅）

金額 7,980万円

住所世田谷区桜2

広さ80.4㎡＋バルコニー3.1㎡＋マルチスペース11.65 ㎡

アクセス田園都市線「桜新町」駅徒歩19分

スタイルアウトドアリビング／ガーデニング／with Kids／with Pets

周辺

今回の物件は、世田谷線「上町」駅から徒歩10分。
小田急線と田園都市線の徒歩圏内でもあり、3駅3路線を利用できる立地が魅力です。

徒歩15分ほどの位置にある「馬事公苑」は、東京オリンピックで馬術競技の会場になった場所。
“馬のいる緑豊かな都市公園”として、2023年にリニューアルされたばかりで、大きな芝生の広場や武蔵野原生林の森など、自然に触れながら、のびのびと過ごせる公園です。
間近で馬を見ることもできるため、子どもと一緒のお出かけにもオススメです。

外観

閑静な住宅街に立地する、3階建ての低層マンション。
敷地に合わせた雁行型のファサードで、住戸によってバルコニー形状を違えるなど、デザインへのこだわりを感じさせる設計です。
ブラウン×ベージュのやわらかい色合いも可愛らしいですね。

玄関

玄関スペースはホワイトが基調。
建具をブラックにすることで、メリハリのある、洗練された空間を演出しています。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて14.1畳。
リビング脇個室の引き戸を開放することで、約20畳の大きなスペースがあらわれます。

特徴はブルックリンスタイルのインテリア。
木目の美しいフローリングとレンガ調のアクセントウォールに、マットブラックの建具がアクセントとなり、いわゆる”男前”といわれる、無骨であたたかみのある空間が完成しています。

窓辺には、ゆったりとくつろげるカウチソファはいかがでしょうか。
古材やスチール素材で、ブラウンやグレージュなど、落ち着いた色合いを選ぶのが良さそうです。
雰囲気に合わせてワインセラーを置いてみたり、「デロンギ」のコーヒーマシーンを置いてみたり…
新居の購入をきっかけに、趣味を増やしてみるのも素敵ですね。

リビング脇個室

リビング脇個室は6畳。
バルコニーと接しているため、南西からの光が差し込む空間です。

引き戸を開放すれば、リビングとフラットに接続。
サークルを置いてペットの居場所にしたり、プレイマットを敷いてキッズスペースにしたり、家族の構成に合わせて便利に使えるところが魅力です。

バルコニー

6畳の個室からアクセスできるバルコニー。
1階ながら、周囲に大きな建物がないため、空を感じられるスペースです。
折りたたみのチェアを用意して、たまに日向ぼっこをして、リフレッシュするのも良いですね。

日当たりの良さを活かして、ちょっとした“ガーデニング”も。
高さのある手すり壁で直射日光を避けつつ、季節の草花で美しい彩りを楽しむことができるでしょう。

キッチン

キッチンは「トクラス」製のオープンタイプ。
キズにも汚れにも強い、人造大理石仕様のワークトップが魅力です。

開放感のあるフルフラットキッチンになっているため、リビングダイニングの家族と会話をしながら、にぎやかに料理の支度を進められます。
常に子どもやペットの様子を確認できるのも嬉しいですね！

サニタリー

洗面台は「Panasonic」製の幅広タイプ。
ミドルミラー付きで、小さい子どもがそのまま支度ができる仕様です。
開きと引き出しを組み合わせたキャビネットは容量が大きく、サイドに大きなリネン庫まで用意されています。

木目パネルがあたたかみのあるバスルーム。
親子でゆったり入浴できる広さがあり、小ぶりながら、換気窓がついているのがポイントです。

勝手口＆マルチスペース

この物件最大の特徴は、「マルチスペース」があること。
専用駐車場として利用できるため、戸建てと同じ感覚で、車を身近な存在として暮らすことが可能です。

なんと、サニタリースペースの奥にはマルチスペースへの勝手口を設計。
車から降ろした荷物をそのまま室内に運び込んだり、散歩帰りのワンちゃんをお風呂場へ直行させることもできますよ！

マルチスペースは、車ではなく、バイクや自転車、アウトドアグッズの置き場所にするのも良いでしょう。
もちろん、月額使用料が発生するので注意してください。

個室

個室は玄関脇の左右にひとつずつ。

5.3畳の個室は、奥行きのあるクローゼット付き。
キャリーケースのような荷物の収納に役立ちます。
4.1畳の個室は、ガラスブロックの窓が涼しげでスタイリッシュな雰囲気。
個室のおこもり感もあり、仕事や勉強に集中できそうな空間です。

いずれもエアコン設置済みなので、入居直後から快適に過ごせます。

（写真上）5.3畳個室
（写真下）4.1畳個室

【リフォーム内容】
・クロス張替（部分）
・ルームクリーニング等

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

世田谷線「上町」駅から徒歩10分。小田急線と田園都市線の徒歩圏内で、3駅3路線を利用できる立地です。
特徴は、ブルックリンスタイルの美しいインテリアと、専用駐車場として利用できるマルチスペース。愛車を身近に、戸建のような暮らしが楽しめる設計です。
1999年建築の新耐震構造で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

大切な愛車との暮らしを楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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住所	世田谷区桜2
アクセス	田園都市線「桜新町」駅徒歩19分
間取り	3LDK
広さ	80.4㎡
バルコニー	3.1 ㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階層	3階建1階部分
総戸数	23 戸
築年月	1999年2月
改装年月	2025年

現況	空室
引渡し可能年月	相談
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（日勤）
土地権利	所有権
ペット飼育	可
その他	駐車場使用料：25,000 円（月額）
取引態様	媒介
管理費	19,400 円（月額）
修繕積立金	29,190 円（月額）