周辺

中原区の新城から井田まで、全長2.4キロにわたる「江川せせらぎ遊歩道」。
河川としての役割を終えた江川の跡地を利用して、地下に雨水貯留用の埋設管を設置し、せせらぎと遊歩道で水と緑のある憩いの場をつくりあげました。
遊歩道は、「湧水の小径」「桜のプロムナード」など8つのゾーンに分けられ、それぞれ植物や自然石の配置等に工夫が凝らされています。

物件は、その遊歩道から少し入った場所。
駅から距離はあるものの、周辺に複数のスーパーやドラッグストア、飲食店が集まる、生活利便性の高いエリアができあがっています。
学区の小中学校が徒歩5分程度に立地するのもポイントです。

（写真）せせらぎ遊歩道　※2023年秋撮影

外観

戸建てと低層マンションが並ぶ、穏やかな雰囲気の住宅街。
ベージュとクリーム、2色のタイルがやわらかな雰囲気を醸す、5階建ての低層マンションです。
2002年の建築で新耐震基準もクリアしていて、家族が永く、安心して暮らせる物件といえそうです。

メインエントランス

メインエントランスは、大きな木製扉が堂々とした印象。
アプローチに段差が存在せず、スーツケースやバギーでの出入りもスムーズです。

ただし今回の部屋は、駐車場の奥にある”専用エントランスを利用します。
目の前に平置きの専用駐車場が用意された特別な設計で、戸建以上に便利で快適なカーライフが実現します。

玄関

室内はブラウントーンのインテリア。
白のクロスに木目の美しいダークブラウンの建具が映え、ナチュラルで、落ち着いた雰囲気の空間が完成しています。

”クランクイン”の玄関で、リビングが丸見えにならないのも嬉しいポイント。
余白にお気に入りのアートを掛けて、我が家らしさを表現できると良いですね。

リビングダイニング＋和室

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.5畳。
これからの季節、窓いっぱいに庭の緑が広がり、美しく、気持ちの良い空間になるのでしょう。
窓は南向きのため、一日を通して明るい光も入ります。

程よく木目が表現された、自然味のあるインテリア。
ホワイトオークのダイニングテーブルやグレージュのファブリックソファなど、グレイッシュトーンの家具選びをすることで、流行を抑えた、美しい空間が完成すると思います。
カウンター上や窓際に、たくさんの植物をお迎えしたいですね。

庭で遊ぶ子どもを眺めながら、ゆっくり時間を過ごすことこそ、庭付き物件ならではの醍醐味なのかもしれません。
階下への音にビクビクすることなく、子どもをあたたかく見守れることも重要なポイントになるでしょう。

専用庭

南西の光がたっぷりと入る庭スペース。
テラス部分と専用庭部分が分けられ、“アウトドアリビング”も“ガーデニング”も、両方をバランス良く楽しめると思います。

庇が覆うテラス部分には、テーブルとチェアを並べて、カフェテラスのような空間に仕上げましょう。

リビングの景色を美しくするためにも、専用庭部分では”ガーデニング”を楽しみましょう。
花壇をつくり、地植えにするのも良いですし、プールなどで遊ぶスペースが必要であれば、人工芝にプランターを並べてもOKです。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、ペットがはしゃぐ芝生…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

キッチン

キッチンはリビングダイニングと空間を共有する、対面式のオープンタイプ。
シンク前に立ってみると、窓の先にある庭までも見渡す、気持ちの良い場所だと分かります。
光沢ある木目が美しいシステムキッチンには、食洗器や人造大理石のカウンタートップなど、快適な調理をサポートする最新の設備が備わっています。
二連の床下収納庫は一階物件ならではの特典です。

リビング脇個室

6畳のリビング脇個室は、二方向に窓が備わるため、日当たり、風通しともに良好です。
ラグを敷いて子どもの昼寝スペースにしたり、デスクを置いてちょっとした家事を済ませたり、家族のマルチスペースとして活用するのが良いでしょう。
窓の外に広がる美しい緑景を眺めながら、幸せを感じられる時間が過ごせると思います。

サニタリー

白をベースとした、清潔感のあるサニタリー。
キャビネットや三面鏡裏を利用して、美しい空間を維持できると良いですね。

木目調パネルがナチュラルな雰囲気のバスルーム。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインに囲まれ、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

北側の個室は6畳と5畳。
両部屋とも外側が庭スペースとなる、明るく、開放感のある空間です。
通行人が通ることもなく、プライベート性の高い、落ち着いた時間を過ごすことができるでしょう。

素晴らしいのは6畳個室に併設するウォークインクロゼット。
2畳ほどもある大きな空間に、棚板とパイプが備えられ、夫婦の衣類に、季節外の家電やアウトドアグッズなど、家族共有のモノまでしっかり収納することができるでしょう。

（写真上）6畳個室
（写真下）ウォークインクロゼット

テラスを備えた5畳の個室。
大きな窓から入るやわらかい光を感じ、毎朝を気持ち良く目覚めることができそうです。
テラスはちょっとしたスペースですが、アウトドア道具など、外遊びグッズのストック場所にもなると思います。

（写真上）5畳個室
（写真下）テラススペース

【リノベーション内容】
・フローリング張替
・クロス全面張替
・洗面台交換
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替
・建具交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

近くをせせらぎが流れる癒しの立地。遊歩道にさまざまな植物が配置され、買い物や散歩など、ちょっとした外出が楽しくなる環境です。
専用エントランスと専用駐車場のある特別な部屋。南と西をぐるりと囲む、約35㎡の広い庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2002年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が安心して、永く暮らせる物件です。

アウトドアが大好きなアクティブファミリーに。

ぜひ、一度ご見学ください！