周辺

豊かな自然と、都心や横浜へのアクセスの良さをあわせ持った「藤が丘」。
子どもやペットと暮らす家族に人気で、戸建てや低層マンションの並ぶ、穏やかな街なみが広がるエリアです。

駅前の特徴は、駅ビルやスーパーなどのお買い物スポットと、大小の医療施設が充実しているところ。
さまざまなジャンルの飲食店も揃うため、家族での外食に困ることもなさそうです。
「藤が丘ショッピングセンター」や「昭和大学藤が丘病院」などのランドマークに再整備計画があるため、今後はさらに便利で、快適に過ごせる街になるのでしょう。

今回の物件は「藤が丘」駅正面口から徒歩10分。
その間にある「藤が丘第二公園」は、大きなケヤキが林立する自然豊かな場所で、子どもと土に触れたり、緑の中をワンちゃんとお散歩するのにもピッタリです。

（写真）遊具や広場、自然豊かな雑木林を備える「藤が丘第二公園」

外観

建物は2004年建築の7階建て。
「ひな壇」と「雁行」を組み合わせためずらしい設計で、側面から見ると、高さのあるマンションであることがわかります。
総戸数43戸の規模も安心感があり、植栽にも手入れが行き届いた状態で、長く、暮らしやすい物件といえそうです。

メインエントランス＆ホール

レンガ調の外壁や装飾の施されたフレームなど、洋風邸宅のようなクラシカルなデザインが特徴的。
高さのある擁壁が建物と一体化し、ズッシリとした重厚感が伝わってきます。

エントランスを抜けると、明るく、広々としたホールがあらわれます。
大理石調のパネルや乱張りのタイルによって、美しく、華やかな空間が演出されているようです。

宅配ボックスだけではなく、各住戸にトランクルームが用意されているのも◎
アウトドアやペットの散歩グッズなどを部屋に持ち込むことなく、この場でストックできてしまうのはとても便利ですね！

玄関

明るい色合いの木をベースとした、ナチュラルな雰囲気のインテリア。
プッシュで開くスッキリとした玄関収納は、家族全員の靴を収納するのに十分な容量を確保しています。

壁に設置されているのは大きなマグネットボード。
連絡事項などを共有できるので、家族のコミュニケーションツールのひとつとして活躍してくれるでしょう。

リビングダイニング

リビングドアを開けると、明るさにあふれた空間があらわれ、思わず顔がほころんでしまいます。

”どうしてこんなに明るいの？”と思ったら…
リビングダイニングの三方がバルコニーに囲まれ、それぞれの大きな窓からたっぷりと光が降り注いでいるのです。
南側のハイサッシのおかげで、部屋の奥まで陽だまりができ、東側のルーフバルコニーのおかげで、空の大きさを全身に感じることができる設計になっています。

広さは、リビングダイニングだけで約12畳。
4人掛けのダイニングテーブルや3人掛けの大きなソファも、ゆったりと配置できる大きさです。

木質感のあるナチュラルなインテリアは、自然素材を取り入れた”北欧スタイル”との相性が良さそうです。
キッチンカウンターまわりの大きな収納棚に、「マリメッコ」や「ウニッコ」など、お気に入りの食器を飾って、“見せる収納”にしてみては？
「モンステラ」や「パキラ」などの観葉植物をお迎えすれば、グリーンが映える、癒しの空間を演出できると思います。

キッチン脇のスペースにサークルを置いて、愛犬や愛猫の居場所をつくってあげるのも◎
窓に囲まれた場所で、のびのびと、気持ちよく過ごしてくれるでしょう。

ダイニングも、明るさと開放感にあふれます。
朝起きてきて、これだけの光に迎えてもらえるのは、やはり気持ちが良いですね。
自然と気持ちが前向きになり、一日を元気良くスタートすることができそうです。

一点、南側が国道246号に面していますが、二重サッシのため、音が気になることはありません。
心配な方は、ぜひ現地で確認してみてください。

ルーフバルコニー＆バルコニー

20㎡を超える大きなルーフバルコニーは、最上階から周辺の街並みを一望できる、なんとも贅沢な場所。

南向きで日当たりが良く、スロップシンクが備わるため、”ガーデニング”はオススメです。
プランターを置いたり、手すりに吊り下げたり、色々な形で多くの植物を育てることができるでしょう。
「オリーブ」など、高さのある植物を配置すれば、プライベート感の高い、快適な居場所ができあがると思います。

十分な広さがあるので、“アウトドアリビング”としても活用しましょう。
ウッドデッキを敷いたり、サンシェードを張ったり、テラスチェアをセットしたり…
”夏にはビニールプールを置こうかな”なんて、このバルコニーでのさまざまな風景が想像できます！

ルーフバルコニーの他に、　南面のふた部屋にまたがる、広々としたバルコニーも。
前面に日差しを遮る建物がないため、洗濯物を干すスペースとして活躍してもらいましょう。

キッチン

ライトブラウンの木目が清潔感あるシステムキッチン。
ふと顔を上げれば、窓外の開放的な景色に包まれる、明るく、開放感にあふれるスペースです。

ポイントは、突き当たりのない回遊式の動線。
ダイニングやサニタリーへの移動がスムーズで、ストレスなく、効率的に家事をおこなうことができるでしょう。

幅と奥行があるので、親子や夫婦で一緒に作業することも可能です。
晴れた日は、”今日はルーフバルコニーで食べようよ！”なんて会話をしながら、素敵な家時間を過ごすことができそうです。

リビング脇個室

リビング脇個室は約5畳。
バルコニーに面してハイサッシが設置されているため、たっぷりとした陽だまりができあがっています。

クローゼットは壁一面が折戸になった、広々仕様。
衣類をまとめるファミリークロゼットにしたり、本をストックするファミリーライブラリーにしたり、家族のセカンドリビングとして、いろいろな使い方ができそうです。

リビングを必ず通る“コミュニケーション設計”になっているので、ホビースペースや子ども部屋にもオススメできます。

サニタリー

洗面台はLIXIL製。
継ぎ目のない一体型ボウルや壁付け水栓を搭載した、汚れにくく、お手入れしやすい設備です。

ボウル下のキャビネットはもちろん、左にも、右にも、たっぷりと用意された収納スペースが特徴的。
リネン類や洗剤のストックなど、家族全員の荷物も整理して収納することができるでしょう。

広さがあるので、ペットのトイレをリビングに置きたくない場合は、この場所を利用しても良いですね。

淡いベージュカラーに癒される、やわらかい雰囲気のバスルーム。
子どもと一緒にゆったりと過ごせる、広いスペースを確保していて、浴室乾燥機付きなので、雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です。

個室

個室は、玄関脇左右にひとつずつ配置。
4.3畳個室はルーフバルコニーと繋がり、開放感があるため、昼間に利用する書斎などにオススメです。
4.2畳個室は大きな出窓付き。
他の部屋から距離があるため、帰りが遅いビジネスパーソンなど、家族と時間を分けた使い方なんかもできそうですよ。

（写真上）4.3畳個室
（写真下）4.2畳個室

【リノベーション内容】
・クロス張替
・フローリング張替
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換他

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

ゆったりとした空気が流れる「藤が丘」駅から徒歩10分の立地。緑豊かな「もえぎ野公園」をエリアの中心に、必要な施設も周辺に揃う、バランスの取れた環境です。
3方向に窓が備わる、明るく、開放感あふれる最上階の角部屋。20㎡超えのルーフバルコニーでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、ペットと一緒に”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2004年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

大きなバルコニーで”庭のある暮らし”を満喫したいご家族、最上階の特別な場所で暮らしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！