DRESSER SAGINUMA RESIDENCE

賃貸

新築

2024/12/19　22 Views

田園都市エリア（鷺沼駅）　
67.2㎡

#with Kids　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

250000円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「鷺沼」駅6分。利便性の良い駅近立地ながら、周囲に街路樹や公園などの豊かな緑も感じられる、ファミリーに暮らしやすい環境です。

◎最上階の南向き！奥行きあるバルコニーでは、素晴らしい眺望と日当たりの中、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”が楽しめます。　グレージュの美しいインテリアに、ディスポーザーや床暖房など、分譲マンションならではの充実した設備も備わります。

◎2024年建築の新築ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（鷺沼駅）

賃料 250,000円

住所川崎市宮前区鷺沼1

広さ67.2㎡＋ワイドバルコニー

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分

スタイルアウトドアリビング／ガーデニング／with Kids

外観〜共用部

今回の物件は田園都市線「鷺沼」駅から徒歩6分。
並木に導かれるように、駅前の通りをまっすぐ進むとたどり着く、6階建て総戸数47戸の新築分譲マンションです。

駅近の物件ですが、「宮前郵便局前」のバス停も目と鼻の先。
雨の日は「鷺沼」駅までのバスを利用したり、休日は大型ショッピングモールがある「センター北・南」駅まで出かけたり、車がなくても十分快適に暮らせる交通環境です。
駅前は現在再開発が進められているため、さらに利便性が高まることでしょう。

外観は、艶やかなガラスパネルが美しく、洗練された雰囲気。
エントランス前に、堂々としたゲートと植栽の覆うアプローチを設けた豪華仕様で、共用部分にも抜かりのないブランド力を感じます。

（写真）ブランド名を刻んだ、堂々たるゲートがお出迎え

（写真）外構にも手抜かりのない、美しいランドスケープ

（写真）高級感が漂い、ホテルのような雰囲気のラウンジスペース

室内

木目あふれるブラウンのフローリングに、グレージュのクロスが馴染む、落ち着きのあるインテリア。
5畳のリビング脇個室を開放すれば、約20畳の大空間があらわれます。
この雰囲気を活かして、家具はブラウンの濃淡を組み合わせた、ワントーンのコーディネートがオススメでしょうか。

お部屋は国道246号に面していますが、二重サッシで防音対策もバッチリ。
南面からたっぷりと日差しが入り、床暖房も備わるため、一日を通して快適な時間を過ごせるでしょう。
キッチンカウンターの活用も欠かせません。
カウンターチェアを並べて、子どもの宿題スペースに使ったり、夫婦でお酒を楽しめる、バースペースにするのも◎
家族がいつも集まる、居心地良いリビングになりそうです。

（写真）木の質感あふれる、心地良いインテリア

（写真上）空の大きさが室内まで伝わる、開放感あるリビングダイニング　

（写真下）インテリアはブラウン×グレージュの落ち着いたトーン

（写真）日当たり良いリビング脇個室には室内干しスペースも

（写真）キッチンから目が届きやすい4.5畳個室

（写真上）独立した配置でプライベート性の高い6.2畳個室　　　　　　　　　　
（写真下）コの字型に天棚とパイプが配置された、大型ウォークインクロゼット

（写真）天井まで高さのある、大容量の玄関収納

バルコニー

この物件一番の魅力となるバルコニー。
最上階で視界を遮るものがなく、空に溶け込むような開放感を堪能できる特別な場所です。

奥行きがあり、日当たりが良いので、ぜひ“ガーデニング”を楽しんでください。
これからの時期、寒さに強い「ラベンダー」などオススメです。
来春の開花時期には、可愛らしい花とリラックス効果のある香りが家族を癒してくれるでしょう。
晴れた日にはラグを敷いて、親子で“アウトドアリビング”を楽しむのも良いですね。

陽だまりの中で、のんびりとした時間を過ごせるバルコニー。
この物件を選んで良かったと思わせてくれる魅力がギュッと詰まっているようです。

（写真）最上階の特権ともいえる、バルコニーからの眺望

設備

キッチンはLIXIL製のフルオープンタイプ。
人気ブランド「グローエ」の浄水器一体型水栓が採用されているのも嬉しいポイント。
ディスポーザーや食洗機などの便利な機能で、料理の支度も快適です。

Panasonic製のバスルームは、グレーとホワイトの配色がモダンな雰囲気。
1418サイズとサイズも大きく、子どもと一緒にのんびり湯船に浸かれます。
楽しいおしゃべりタイムが日課になりそうなので、のぼせないようご注意を！

（写真）ブラックの大理石が高級感を醸す洗面台

（写真）モノトーンの配色がモダンな雰囲気のバスルーム　

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「鷺沼」駅6分。利便性の良い駅近立地ながら、周囲に街路樹や公園などの豊かな緑も感じられる、ファミリーに暮らしやすい環境です。
最上階の南向き！奥行きあるバルコニーでは、素晴らしい眺望と日当たりの中、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”が楽しめます。　グレージュの美しいインテリアに、ディスポーザーや床暖房など、分譲マンションならではの充実した設備も備わります。
2024年建築の新築ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

駅近の新築分譲マンションで、ワンランク上の暮らしを楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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用途	住居
契約形態	定期借家契約（5年間）
賃料	250,000円
管理費	10,000円
敷金／礼金	1ヶ月／ 1ヶ月
住所	川崎市宮前区鷺沼1
アクセス	田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分
間取り	3LDK
面積	67.2㎡
バルコニー	不明
構造	鉄筋コンクリート造
階層	地下1階付6階建6階部分
総戸数	47戸
築年月	2024年9月
改装年月	-

現況	空室
入居可能年月	相談
管理会社	株式会社東急コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態	日勤
ペット飼育	不可
設備	床暖房（LD）／ユニットバス（追焚き機能付）／システムキッチン（ガス3口）／温水洗浄便座／室内洗濯機置場／TVモニター付きインターホン／浄水器／ディスポーザー／浴室暖房乾燥機
備考	●住宅保険料：21,800円（2年） ●指定保証会社利用必須　・エポス　初回保証料：賃料等の50%／月次手数料：1,500円（年次、更新保証料・口座振替手数料0円）　・ジェイリース　初回保証料：賃料等の50%／月次手数料：1,500円（年次、更新保証料・口座振替手数料0円） ●法人契約で保証会社無しの場合、敷金2ヶ月 ●くらしーど24加入：16,500円（2年） ●契約事務手数料：11,000円 ●再契約料：新賃料の1ヶ月分 ●再契約事務手数料：新賃料の0.275ヶ月分 ●退去時のルームクリーニング費（㎡／1,210円）・AC内部洗浄費（13,200〜33,000円／基）は賃借人負担
その他	●室内禁煙／ペット不可／事務所利用不可 ●携帯電話の電波状況は現地でご確認ください ●浄水器カートリッジ交換費用、鍵交換費用は借主負担 ●解約2ヶ月前予告
取引形態	仲介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分