中古マンション

リノベ済

2024/11/27 51 Views

パティオがプライベートリゾートになる家

田園都市エリア(溝の口駅) 
65.94㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

6300万円

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Point

物件のポイント

◎2駅3路線利用可能の「溝の口」駅から徒歩7分。あらゆる施設が身近に揃い、平日も、週末も、毎日がウキウキしてくる環境です。

壁とガラスに囲まれた、リビング続きのパティオが特徴の部屋。ハンモックやグリーンで、プライベートリゾートのような”アウトドアリビング”を楽しめます。

2007年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 6,300万円

住所川崎市高津区下作延2

広さ65.94㎡+パティオ10.80㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩7分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

外観

2駅3路線利用の「溝の口」駅から徒歩7分。
大型ショッピングセンターや飲食店で賑わう駅前を抜けて少し歩くと、周辺には閑静な住宅街が広がります。

ゆるやかな坂を上がった先に陣取る6階建てのマンションは、ベージュのタイルとガラスのバルコニー手すりが爽やかで、緑の多い街並みにもしっくり馴染んでいるように感じます。
2007年建築と築年数が浅いことも、これから永く暮らす上での安心材料となりそうです。

メインエントランス

メインエントランスを覆うのはグリーンの庇。
レンガを積んだような外壁タイルと相まって、道路沿いに佇む、可愛らしい店舗のような雰囲気です。
階段の脇にはスロープが用意されており、キャリーケースや自転車での移動もスムーズです。

エントランスホール

白亜の石に囲まれた、リゾートホテルを思わせるエントランスホール。
巨大なガラス窓で囲まれたスペースに、明るい光が届きます。
もちろん、オートロックやモニター付きインターフォンも備わり、セキュリティ面も安心です。

玄関

純白の大理石調タイルが床一面を覆う、高級感あふれるインテリア。
木目豊かな建具を合わせることで、我が家のあたたかみをプラスしているようです。

シューズボックスに加え、リビング扉の前に収納スペースを用意。
入りきらない靴を収納することもできますが、コートや傘など、外出前にサッと取り出したい長物の収納場所に活躍してくれそうです。

リビングダイニング

キッチンを合わせて16畳のリビングダイニング。
南面の壁ほとんどが窓となる圧倒的な明るさと開放感は、入った瞬間、思わず感動してしまうほど。
部屋の奥まで大きく広がる陽だまりが、なんとも気持ち良さそうな雰囲気です。

ソファはグレートーンで、やっぱりファブリックの生地がオススメでしょうか。
窓向きにソファを置けば、空に包まれるような景色の中で、どれだけでも時間を過ごすことができそうです。
リビングダイニングに床暖房を完備していますが、これだけの日差しなら、昼間に利用する必要はないのかもしれません。

パティオ

巨大なガラス手すりからたっぷりとした光が入る、明るく、開放的なパティオ。
レイアウトしやすい正方形のため、テーブルやチェアを配置して、のんびりくつろげる”アウトドアリビング”をつくりたいですね。

パーソナルチェアやハンモックで、リゾート感を演出しても◎
ゆったりと体を預けることで、青空を独占するような、優雅な感覚を味わうことができると思います。
グリーンは「アレカヤシ」か「オーガスタ」で決まりでしょう!

キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面式のオープンキッチン。
優しいブラウンの木目柄は、インテリアにもしっくり馴染む、家具のような佇まいです。

背後に用意されたストッカーも嬉しい設備。
炊飯器からコーヒーメーカーまで、キッチン周りに置きたいものをすべて配置できる大きさで、暮らしに手放せないアイテムになりそうです。

リビング脇個室

リビング脇個室は6畳。
リビングとフラットにつながるため、引き戸を開放して、子どもの遊び場やお昼寝スペースに利用するのが良さそうです。
もちろん夫婦の寝室や納戸兼ワークスペースなど、家族構成に合わせた、さまざまな使い方が可能です。

サニタリー

ホワイトを基調とした、清潔感あふれるサニタリー。
洗面台は幅広のハイグレードタイプで、2本の縦型ラインが顔全体を照らす、ツインラインLED照明が備わります。
背面に可動棚付きのリネン庫が設計されているため、タオル類など、嵩張るアイテムも整理して収納することができるでしょう。

浴室は木目に包まれた、癒しあふれる空間です。
1418サイズの広々としたスペースで、子どもと一緒のバスタイムも快適に。
追い焚き機能はもちろん、水はけのよい床や浴室乾燥機など、最新の機能が備わるグレードの高い設備です。

個室

北側には、7畳の個室が備わります。
パブリックスペースと空間をしっかり分け、十分な広さと収納が確保されているため、ゆっくりとした自分時間を過ごすことができるでしょう。

やっぱり嬉しいのは大きなウォークインクロゼット!
これだけの容量があれば、夫婦の衣類に加え、季節外の寝具や家電など、家族共有の荷物も収納することができそうです。
二箇所の窓は廊下と接しておらず、明るさを保ちながら、プライバシー性が高いのも魅力です。

(写真上)7畳個室
(写真下)大容量ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・ユニットバス交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、フロアタイル、クロス貼替
・給排水管交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

2駅3路線利用可能の「溝の口」駅から徒歩7分。あらゆる施設が身近に揃い、平日も、週末も、毎日がウキウキしてくる環境です。
壁とガラスに囲まれた、リビング続きのパティオが特徴の部屋。ハンモックやグリーンで、プライベートリゾートのような”アウトドアリビング”を楽しめます。
2007年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

アクセスの良さを重視する共働きのカップル、”庭のある暮らし”を楽しみたい3人家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区下作延2
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩7分
間取り 2LDK
広さ 65.94㎡
バルコニー 10.80㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建5階部分
総戸数 25戸
築年月 2007年10月
改装年月 2024年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料:1,320円(月額)、CATV利用料:210円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,500円(月額)
修繕積立金 19,060円(月額)

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