周辺

田園都市線と大井町線の2路線を利用できる「高津」駅から徒歩11分。
急行の停まらない小さな駅の印象ですが、人気の「溝の口」や「二子玉川」へのアクセスも良く、駅周辺には意外なほど多くの店舗が集っています。

駅真下にある「東急ストア」は夜遅くまでの営業。
周辺に小さな飲食店も多く存在し、忙しい共働き家族の食生活をサポートします。

駅前の「帝京大学医学部附属溝口病院」がリニューアルされ、いくつかの美しい医療モールが新設されたのもポイントです。
各種クリニックや薬局に加え、警察署や消防署も存在するため、住人は安心して暮らすことができそうです。
散歩に最適な「多摩川河川敷」や「二子坂戸緑道」にもほど近く、自然を身近に感じる、のびのびとした子育ても実現できるでしょう。

（写真）のんびりと流れる「二ヶ領用水」とその脇の「二子坂戸緑道」

外観＆メインエントランス

建物は7階建で、総戸数は72。
全面をブラウンタイルが包む外観は落ち着きがあり、永く、飽きのこないデザインを味わうことができるでしょう。
「府中街道」沿いの立地となりますが、部屋が道路から奥まっているため、騒音が気になることもなさそうです。

大きな庇に覆われた、堂々としたメインエントランス。
クランク状のアプローチ入り口に植栽を配置することで、エントランスの目隠しとして、プライバシーを守る役割を果たします。
オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラで、セキュリティー対策も万全です。

玄関

無垢のフローリングとスタッコ調のクロス。
ブラックのスイッチパネルをアクセントに、デザイン性の高いインテリアが完成しています。

凸凹のないシューズボックスや厚みのない巾木など、ノイズレスなアイテムがリビングダイニングへの期待感を膨らませます。

リビングダイニング

キッチンを合わせて16.4畳のリビングダイニング。
全体を無垢フローリングの質感が包み、スタッコ調のクロスが空間に深みを加えているように感じます。

無駄のないシンプルなインテリアは、洗練さと同時に、無機質な印象も与えます。
無垢のテーブルやファブリックのソファ、リネンのカーテンなど、素材感のある家具でやわらかさを演出しても良さそうです。

ダクトレールには、照明だけではなく、ハンギングプランターの設置も可能です。
「エアプランツ」や「コウモリラン」など、空間にグリーンを溶け込ませて、より快適な場所がつくりあげましょう。

周囲に高い建物がないため、カーテンを開け放しても、外の視線を気にすることはありません。
空に包まれるような感覚の中、光と風を感じながら、のびのびと時間を過ごすことができるでしょう。

バルコニー

バルコニーは、ルーフバルコニーと区切られた別空間。
ルーフバルコニーを自由に使うためにも、こちらをランドリースペースに利用するのがオススメです。
南からの光も入るため、洗濯物もしっかり乾いてくれると思います。

ルーフバルコニー

この物件最大の特徴が、約35㎡の巨大ルーフバルコニー。
景色を邪魔する建物が周りに存在しないため、空を独占したかのような、爽快な気分を味わうことができるはず。

これだけの空間であれば、テーブルにチェア、ハンモックなどを設置して、”アウトドアリビング”もつくれます。
周囲に大きめの植物を並べれば、リゾート感あふれる、素敵なプライベートスペースが完成するでしょう。

夏には多摩川の花火が間近に上がります。
全国のどの有料席よりも贅沢で、特別な時間を過ごせる場所になりそうです。

リビング脇個室

リビングに隣接する8.6畳の個室。
周囲をルーフバルコニーで囲まれた、離れのような空間です。

ルーフバルコニーを緑で埋めれば、森の中にある別荘のような雰囲気も。
スペースにゆとりがあるため、窓際にデスクを置けば、快適なワークスペースもできあがります。

リビングを通って入室するため、家族のコミュニーションが促され、子どもたちの個室に設定しても安心です。

キッチン

キッチンはコンロとシンクが分かれたアイランドタイプ。
シンクが部屋の中央に配置されているため、家族が一緒になって調理を楽しむことも可能です。

マットなブラックの面材は、シックで高級感が漂います。
巨大なキャビネットスペースに食器や調理器具を仕舞いつつ、上部のシェルフにお気に入りのカップや調味料を、見せながら収納してしまいましょう。
グースネック水栓や食洗機など、暮らしに嬉しい最新機能も搭載されています。

サニタリー

洗面台はユニットではなく、鏡とボウルが独立したセパレートタイプ。
スクエア形状の洗面ボウルがスタイリッシュな印象を与えます。
タイルやスイッチなど、細部までこだわった設計に、収納スペースも備え、使い勝手の面までしっかり配慮されています。

浴室は白とグレーのシンプルな空間。
節水シャワーや乾きやすい床に、浴室乾燥機もセットされ、快適なバスタイムを楽しむことができるでしょう。

個室

玄関脇には、5.1畳と4.7畳の個室が存在します。
巨大ルーフバルコニーとつながるため、窓外をライトアップして、雰囲気ある空間を演出するのも一案です。
リビングと同じ木の家具でまとめれば、落ち着きのある、癒しの空間ができあがりそうですね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換　
・洗面化粧台交換　
・トイレ交換　
・全室クロス張替え　
・建具交換
・フローリング張替え　
・給排水管交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

2路線を利用の「高津」駅から徒歩11分。駅前に銀行や病院、警察署に加えて、スーパーや飲食店も集まる便利な環境です。
アイランドキッチンと大きなルーフバルコニーが主役の部屋。三方角部屋のため開放感があり、細部までこだわった美しいインテリアもみどころです。
1996年建築の新耐震マンションで、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

アイランドキッチンとルーフバルコニーで、家族の特別な時間を楽しみたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！