周辺

物件は「高津」駅徒歩4分の好立地。
駅から物件までの間は、「府中街道」沿いに店舗が並び、特に味自慢の小料理屋が多い印象です。
数年前に「帝京大学溝の口病院」が完成してからは、新しい店舗もオープンし、さらに活気が出てきているように感じます。

三路線利用の「溝の口」駅へも徒歩10分ほどで到着します。
「高津」駅前にもスーパーやドラッグストアが揃いますが、休日は散歩がてらに、「溝の口」の大きな買い物施設を利用するのも良いでしょう。

「高津」と「溝の口」の間には、「二ヶ領用水」がゆるやかに流れています。
沿道に「サクラ」や「ツツジ」など、さまざまな緑が配置されていて、活気のあるマチナカとは別世界のような、のんびりとした雰囲気が漂います。

（写真）せせらぎと豊かな緑が美しい「二ヶ領用水」

外観

「二ヶ領用水」を前庭のように配置された建物は、全面タイル貼り、かつアウトフレームの頑丈そうな躯体。
三方を道路、一方を駐車場に囲まれているため、近接する建物がなく、のびのびと、開放感のある暮らしを楽しめるでしょう。

メインエントランス

豊かな植栽に覆われ、邸宅のような雰囲気を醸すメインエントランス。
アプローチは広く、ゆとりがあり、段差がないため、バギーや車椅子の出入りもスムーズです。
シルバーの切り文字で刻まれたブランド名が、永く暮らせる安心感を与えます。

玄関

玄関はオシャレな土間仕様。
白の塗り壁や剥き出しの配管が、通常とは異なる”こだわりのデザイン”を想像させます。

右手のスペースをあえて空白にすることで、バギーやアウトドアグッズ置き場に活用可能。
カウンターに節句の置物や季節の花を飾って、我が家らしい演出を楽しめます。

リビングダイニング

キッチンを合わせて19畳のリビングダイニング。
南と東の二方向を、約30㎡の大きなL字バルコニーが囲み、明るく、開放感あふれる空間になっています。

タイルとフローリングの組み合わせが美しく、居心地の良さそうな雰囲気です。

まず目に入るのが、キッチンと一直線に並ぶダイニングスペース。
見た目がすっきりまとまるだけではなく、動線がコンパクトで、家事効率が良くなることで最近人気の形態です。

キッチンの背面には、作業台とシェルフを造作。
作業スペースを広く確保しているため、子どもに手伝ってもらいながら、家族一緒に料理を楽しむこともできるでしょう。

無垢床やタイルなど、木や石のテクスチャが効いた室内は、海外のバケーションレンタルのような雰囲気です。
無垢の木素材でアースカラーのグラデーションを楽しんだり、白とグレーで、リゾートのようなコーディネートを楽しむのも良さそうです。
あまりモノを置かず、上質なアイテムを厳選できると良いですね。

ただ暮らすだけでなく、住む人の気持ちを盛り上げてくれるリノベーション物件。
毎週末でもゲストを招きたくなるような、満足感の高い仕上がりといえるでしょう。

バルコニー

部屋の東南側をぐるりと囲む、約30㎡のバルコニー。
庇と手すり壁に囲われた空間は、ちょっとしたお籠もり感があり、プライベートリゾートのような雰囲気です。

南と東からしっかりと光が入るため、せっかくなら”アウトドアリビング”を楽しんでみるのはいかがでしょうか。
ウッドパネルにプランターを並べて、テーブルやチェアを設置することで、緑に囲まれた、気持ちの良いアウトドア空間ができあがると思います。

5階のため、視界が開け、空が大きく広がります。
前面に広がる気持ちの良い景色を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

キッチン

マットホワイトのシステムキッチンは美しく、家具のような佇まいです。

シンク周りのフロアには、水に強く、メンテナンスのしやすいタイルを採用。
背面の収納棚に海外の調味料やレシピ本を並べて、見せて収納するのも良いですね。
引き出しの大容量収納に加え、浄水器内蔵水栓や食洗機など、暮らしに嬉しい機能も搭載されています。

キッチンの奥には、2畳超のパントリースペースを用意。
棚の高さが調節できるので、保存食や調味料はもちろん、普段使いの食器、ペーパー類など、種類に応じて、さまざまなアイテムをたっぷりと収納できると思います。

浴室、洗面室、キッチン、ダイニングが、タイル床で一直線につながっていることも特長のひとつ。
洗濯機からバルコニーシンクまで、扉を開けることなく行き来できる動線は、忙しい共働き世帯にとって大きなポイントになるように思います。

サニタリー

木とタイルの組み合わせが美しい、造作仕様のサニタリー。
フランスのデザイナーによる洗面台など、いつもとは一線を画すデザインに、思わず心がときめいてしまいます。

三面鏡内の収納に小物を収めつつ、バスケットやBOXを利用して、常にスッキリとした空間を保てると良いですね。

木とホワイトの、シンプルで、清潔感あふれるバスルーム。
包み込むような形の浴槽は、背中の接触面積を広げ、ゆったりお湯に浸かれる仕様です。
節水シャワーヘッドや乾きやすい床、浴室乾燥機など、最新の機能も揃っています。

個室

6.8畳のリビング脇個室。
東南向きのため、明るい光で、さわやかに目覚めることができるでしょう。

特徴はデスク前に設計された室内窓で、デスクスペースを仕事場所に設定すれば、リビングにいる家族の動きを感じながら、家事と仕事をバランス良くこなすことができそうです。
クローゼットとシェルフも備わるため、収納面でも安心です。

玄関脇の個室は4.8畳。
パブリックスペースから距離を置いた、もっともプライベート性の高い空間です。

窓の向こうが、人が通らない共用部分であることも安心です。
美しいインテリアにお気に入りの家具を合わせ、自分らしい、素敵な場所ができあがると良いですね。

【リフォーム内容】
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・浴室新規交換
・洗面台新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・タイル張替ほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「高津」駅から徒歩4分の好立地。「二ヶ領用水」沿いをのんびりと歩けば、10分で「溝の口」にも到着する便利な環境です。
三方の窓とバルコニーから光と風を取り入れる、快適な住環境の角部屋です。無垢床や塗り壁、水回りを一直線につなぐ動線など、美しいインテリアと暮らしやすい間取りもみどころです。
1998年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅近も、美しい暮らしも、両方を実現したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！