CITY HOUSE MIYAZAKIDAI

賃貸

2024/08/02　168 Views

田園都市エリア（宮崎台駅）　
76.07㎡

#with Kids　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

220000円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分。駅近ながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが送れる環境です。

◎南面と西面の多くの窓に囲まれた、明るく、開放感ある角部屋です。大きなコの字型キッチンが窓に面し、調理しながら、最上階の気持ちの良い景色を望みます。

◎2004年建築の新耐震ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（宮崎台駅）

賃料 220,000円

住所川崎市宮前区宮崎1

広さ76.07㎡

アクセス田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング／ガーデニング／with Kids

外観〜共有部

田園都市線「宮崎台」駅から徒歩5分。
子どもたちが元気に野球を楽しむ「宮崎第一公園」のグラウンドを見ながら、閑静な住宅街を歩いていると、今回紹介する物件があらわれます。

レンガ調のタイルに覆われたファサードは、南欧リゾートを彷彿とさせるデザイン。
道路から見ると2階建に見えますが、実は5階建で4階部分がメインエントランスとなる、高低差を活かして設計された建物です。

（写真）さまざまなタイルとアイアンを組み合わせた、南欧調のメインエントランス

室内

赤みのあるチークカラーとホワイトのツートンが清々しいインテリア。
南面と西面の、多くの窓に囲まれたリビングダイニングは、明るく、開放感あふれる雰囲気です。

フロア以外をホワイトで統一しているためか、海辺のリゾートをイメージします。
ファブリックソファやウッドブラインドなど、自然素材の家具をチョイスして、「アレカヤシ」など、リゾート感のあるグリーンを迎えてみてはいかがでしょうか。

3つの個室は、すべてを南西向きに配置した、明るさ重視の設計になっています。

（写真）床暖房も備わり、一年を通して快適に過ごせる、12.1畳のリビングダイニング

（写真）ホワイトとブラウンのコントラストが美しい、玄関からの眺め

（写真）ガラスブロックと腰窓を組み合わせ、広い採光面積を確保した5畳個室

（写真）棚板とハンガーパイプ付きのウォークインクロゼット

（写真）家族全員の靴がラクにしまえる、大容量の玄関収納

バルコニー

最上階に位置するバルコニーからは、南と西の二方向に、気持ちの良い景色を望みます。
ゆったりとした”アウトドアリビング”は難しそうですが、折りたたみのチェアを用意することで、オープンエアのティータイムも楽しめます。

専用シンクが敷設されているため、できれば”ガーデニング”にもチャレンジしたいところ。
手すりにハンギングプランターを吊るせば、スペースを有効活用しながら、緑に囲まれた庭スペースができあがります。
「どんな花が咲くかな？」など、親子の会話も弾みそうですね。

設備

大きなコの字型キッチンは、この物件の魅力のひとつ。　
最上階から見える街の景色を楽しみながら、広いカウンタースペースで、ご機嫌な調理時間を過ごすことができるでしょう。
ダイニングスペース脇に大きな食器棚が造り付けられているため、収納力も申し分ありません。

親子でゆったり入れる、1620サイズの浴室も嬉しいポイント。
分譲マンションならではの充実設備が、毎日の暮らしに満足感を与えてくれることでしょう。

（写真）壁一面を活用した、造り付けの食器棚

（写真）幅広カウンターと大容量のリネン庫が備わる、贅沢なサニタリー

（写真）一日の疲れをゆっくり癒せる、広々としたバスルーム

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分。駅近ながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが送れる環境です。
南面と西面の多くの窓に囲まれた、明るく、開放感ある角部屋です。大きなコの字型キッチンが窓に面し、調理しながら、最上階の気持ちの良い景色を望みます。
2004年建築の新耐震ブランドマンション。家族が安心・快適に暮らせる物件です。

環境や広さ、インテリアや設備など、すべてに満足感を求めるご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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用途	住居
契約形態	普通賃借（2年）
賃料	220,000円
管理費	10,000円
敷金／礼金	1ヶ月／ 1ヶ月
住所	川崎市宮前区宮崎1
アクセス	田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分
間取り	3LDK
面積	76.07㎡
バルコニー	7.21㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階層	地下1階付5階建5階部分
総戸数	52戸
築年月	2004年8月
改装年月	-

現況	空室
入居可能年月	相談
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態	日勤
ペット飼育	不可
設備	＜専有設備＞ディンプルキー／浴室乾燥機能／追焚機能／システムキッチン／バストイレ別／グリル／浄水器／シューズボックス／クロゼット／壁掛けエアコン2台／温水洗浄便座／独立洗面化粧台／床暖房（一部）／室内洗濯機置場　＜共有設備＞宅配BOX／メールボックス／エレベーター／TVモニター付インターホン／オートロック／トランクルーム（無料）／防犯カメラ／管理人有（日勤）
備考	●損害保険料：14,660円 ●清掃費：83,677円
その他	●指定保証会社利用必須※一部法人契約除く、借主名義変更時：新賃料の100%（税別）　・レジデンシャルパートナーズ　保証料：賃料等の50%（最低2万）／月額保証・事務手数料：賃料等の1%（更新料無）　・エルズサポート　保証料：賃料等の50%（最低2万）／月次保証料：賃料等の1%（更新料無） ●TV有料放送・インターネットの利用および工事費有料の場合あり ●浄水器カートリッジ交換費用は借主負担／インターネット無料が一時中止・終了の場合あり。その際、損害責任は負いかねます。有料変更の際入居者負担あり。 ●室内禁煙／ペット不可／楽器相談：電子ピアノ・アップライトピアノ相談可／事務所利用不可／ルームシェア不可 ●携帯電話の電波状況は現地でご確認ください。
取引形態	仲介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分